Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами и ГАРАЖОМ в ЦЕНТРЕ поселка Красная Кудрявка, общей площадью 58,2 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный – дубовый сруб. Обложен кирпичом.
✅ 1956 года постройки.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Кровля – железо.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ ПВХ окна.
✅ Автономное отопление – НОВЫЙ экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции – очень выгодно и комфортно.
✅ Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой.
✅ Водоснабжение – СОВЕРШЕННО НОВАЯ автоматическая водяная система. Подача свежей воды из колодца.
✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).
✅ Выгодная автономная канализация – сливная яма с дренажным насосом, перекачивающим в старый погреб.
✅ Потолок подшит ДВП + плитка.
✅ Напольное покрытие – линолеум и ковролин.
✅ Просторный совмещённый санузел с большой многофункциональной ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ, раковиной и СТИРАЛЬНОЙ МАШИНОЙ-АВТОМАТОМ.
✅ Счётчики на электричество (на улице) и газ.
✅ На кухне вход в очень глубокий и сухой купольный кирпичный погреб.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Спутниковое ТВ «Триколор».
ПЛАНИРОВКА:
• зал – 17,4 кв.м.;
• спальня – 10,3 кв.м.;
• кухня – 11,8 кв.м.;
• совмещённый санузел – 4,7 кв.м.;
• коридор – 5,3 кв.м.;
• прихожая – 6 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 33 сотки.
✅ В собственности.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Не отмежёванный (при желании площадь можно уменьшить).
✅ Новый сарай из шпал.
✅ Подсобное помещение, пристроенное к дому.
✅ Металлический ГАРАЖ.
✅ Огороженный двор. С улицы – забором из металлопрофиля и сеткой-рабицей.
✅ Заезд для машины.
✅ Колодец.
✅ Плодоносящие крыжовник, виноград и др.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в посёлок, прямо по ул. Ленина, до центра Красной Кудрявки, перед памятником землякам, по асфальтированной дороге, поворачиваем влево и далее на развилке ещё раз влево, на улицу Советскую, шестой дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЯ мебель и бытовая техника, кроме телевизора и тумбочки под ним.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ:
• в самом ЦЕНТРЕ посёлка;
• рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, и в то же время не на оживлённой автомобильной дороге;
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ В шаговой 5 минутной доступности:
• школа;
• детский сад;
• дом культуры;
• магазины;
• администрация;
• почта;
• остановка.
До Балашова:
на автобусе (ходит 2 раза в день, полупустой) – 30-35 минут;
на автомобиле – 20-25 минут.
✅ Дом жилой, зимой отапливался.
✅ Внутренние стены – дубовый сруб, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки.
✅ Участок в 33 сотки позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: баня, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п.
✅ Нахождение ГАРАЖА РЯДОМ С ЖИЛЬЁМ – заветное желание любого водителя.
✅ Соседи только с одной стороны. С другой – ПРОУЛОК, что очень удобно.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ.
✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.
Подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных, птиц и земли для выпаса.
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество прудов в округе.
За разумную цену Вы становитесь хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА со всеми удобствами, ГАРАЖА и большого земельного участка всего в 7 песнях от города (как до Пинеровки).
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
