Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
ПОЛОВИНУ СЕЛЬСКОГО КОТТЕДЖА (по документам ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) в посёлке Красная Кудрявка, общей площадью (по документам) 61,8 кв.м. (в реале 80,1 кв.м.), С МЕБЕЛЬЮ и ГАРАЖОМ для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
- высокая пожаробезопасность;
- возможность перепланировки;
- долговечность;
- устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
- менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ газовый котёл.
Водоснабжение использовалась подача свежей воды из колодца с помощью насоса через шланг.
Слив яма (4 кольца).
Четырёхконфорочная газовая плита.
Вытяжка.
Окна ПВХ и два деревянных.
Счётчики на электричество (на столбе) и газ.
Металлические входные двери.
О ДОМЕ:
Кирпичный. Пристройка с кухней и тамбуром деревянная, отделана профнастилом.
1994 года постройки.
Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля шифер.
Подпол.
ПЛАНИРОВКА:
3 изолированные жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
- зал 17,3 кв.м.;
- две спальня 11,9 и 8,7 кв.м.
Большая кухня 12,6 кв.м.
Просторный санузел 8,6 кв.м. (со сливом под ванну).
Широкий коридор 11,2 кв.м.
Подсобное 4,1 кв.м.
Тамбур 5,7 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
14 соток (в пользовании).
Отдельный двор.
Кирпичный сарай.
Металлический гараж.
Ворота. Заезд для машин.
Колодец (общий с соседом).
Уличный туалет.
Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
Въезжаем в посёлок, прямо по ул. Ленина, до центра Красной Кудрявки, перед памятником землякам, по асфальтированной дороге, поворачиваем влево и далее на развилке ещё раз влево, на улицу Советскую. Далее первый поворот направо, до конца и налево. Второй дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
В собственности почти 5 лет.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
Продажа только за наличные.
Бонусом остаётся вся мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
В шаговой 10-12 минутной доступности:
- школа;
- детский сад;
- дом культуры;
- магазины;
- администрация;
- почта;
- остановка.
До Балашова:
- на автобусе (ходит 2 раза в день, полупустой) 30-35 минут;
- на автомобиле 20-25 минут.
Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.
Просторная кухня мечта любой хозяйки.
Возможно переоборудовать подсобное под гардеробную.
Высокие потолки (2,6 м.) создают атмосферу лёгкости и простора.
Участок в 14 соток позволяет воплотить красивые мечты: баня, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п.
Нахождение гаража рядом с жильём заветное желание любого водителя.
Подходит для ведения личного подсобного хозяйства.
РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество прудов в округе.
Сельская регистрация налоговые и коммунальные льготы.
Хороший вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного дома всего в 7 песнях от города (как до Пинеровки).
