Описание
Пpoдаeтcя Дом для большoй семьи, прекpаcная альтеpнaтива 4-5 кoмнaтной квapтиpe в гoроде. По цeнe квартиры, coпoставимoй плoщaди в человeйнике, Bы мoжете пoлучить тишину cвoeго дома c гaрaнтиpoваннoй паpковкой, вoзмoжностью пoжарить мяcо нa угляx, кoгдa хoтите, попaриться в наcтoящей сауне на дровах, а летом нырнуть в свой бассейн! При этом обеспечена отличная транспортная доступность с городом.
Описание дома. Фундамент ЖБ плита, стены газобетон 400, утеплен минватой, фасад сайдинг, кровля мягкая типа Каtеrраl. Первый этаж: большая кухня-гостиная с камином, гостевая комната, санузел с душевой кабиной и сауной на дровах, а также технические помещения для инженерных коммуникаций и хранения вещей. Выход на малую террасу и к мангалу, на террасе локальное отопление для прохладного времени года. Второй этаж 3 жилые комнаты, большой холл и ванная комната с джакузи и душевой кабиной. На балконе организован кабинет, полностью отделанный деревом. Третий этаж мансардный, свободной планировки без отделки.
Инженерная инфраструктура. Отопление электрическое инфракрасное, средние затраты на эл/эн 10тыс. руб. в мес. и 0 проблем в обслуживании. Водоснабжение центральное от поселковых сетей, для повышения надежности смонтирована промежуточная емкость и насосная станция. Канализация локальная станция Астра, откачка не требуется, обслуживание 2 раза в год. Электроснабжение 15 кВт, прямой Договор с Ленэнерго. Интернет оптоволокно заходит в дом.
Ландшафт. Участок неправильной формы, 8 соток, основная площадь тщательно ухоженный газон, плодовые деревья (вишни, сливы и яблони). Разбит небольшой огород (клубника, зелень), и плодовые кустарники (малина, ежевика, смородина и крыжовник). Постройки на участке. Гараж на 2 машины, хоз. блок с мастерской и крытый дровник с местами для хранения садового инвентаря, велосипедов и т.п. Построена уникальная терраса с большим «финским» барбекю, собственной кухней и зоной отдыха для большой компании. Барбекю может работать как мангал, печь для приготовления на сковороде, а также как специальная печь для казана. Также построена зона, для каркасного бассейна защищенная от ветра и осадков, с подводом коммуникаций (эл-во, вода, канализация), для удобства обслуживания бассейна.
Транспортная доступность и расположение: 5 км. от Вантового моста по дороге, на которой не бывает пробок, ремонт дороги произведен в 2020г. Отличный выезд на КАД в обе стороны или Октябрьскую набережную для движения в город. До м. Пролетарская 10 мин. на машине, до м. Ломоносовская 30 мин. на автобусе #476, ходит каждые 15 мин. Поселок расположен на берегу р. Нева, дом на 2 линии, до реки 5 мин. пешком, к поселку примыкает Невский лесопарк - отличное место для прогулок или поездок на велосипедах/лыжах или квадроциклах/снегоходах.
