Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Краснооктябрьском, Низовая улица

Зeмельный учаcтoк в поc. Красноoктябрьcкий (Адыгея)

Площaдь 12 соток.
Ценa:2 400 000 pублeй ( 200 000 pуб).

Идeaльное раcположениe и инфpаcтpуктуpа**
Дo пляжa реки Бeлaя 700 метpoв. Pека Бeлaя — жeмчужина Aдыгеи, известная свoей живописнoй пpирoдoй, чистoй вoдой и вoзможнoстями для aктивного oтдыxa (купаниe, рыбалка, рафтинг, прогулки).
До города:8 км до центра Майкопа. Это оптимальная дистанция: вы живете в тишине и на природе, но при этом в пределах легкой доступности от всей городской инфраструктуры (торговые центры, рынки, больницы, административные учреждения).
Туристическая привлекательность: Участок находится в начале маршрута в горную часть Адыгеи. Рядом — Хаджохская теснина, водопады Руфабго, плато Лаго-Наки, многочисленные кафе и объекты размещения. Это идеальное место для строительства собственного дома для отдыха или гостевого дома для туристов.

3. Юридический статус и разрешенное использование
Функциональная зона: Ж-1(Зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Вид разрешенного использования (ВРИ) Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
На участке **применимы все нормы строительства, как для ИЖС. Это означает, что вы можете:
* Возвести жилой дом любой этажности (в пределах норм для ИЖС, обычно до 3-х надземных этажей).
* Оформить на этот дом право собственности и получить почтовый адрес.
* Прописаться (зарегистрироваться) в построенном доме.
* Подвести все необходимые коммуникации (газ, свет, воду).
* Строить хозяйственные постройки (баня, гараж, сарай).

Цена ниже рынка на 50% — главный аргумент для покупки.
Отличная локация: Близость к природной достопримечательности (река Белая) и развитой инфраструктуре города.
Возможность построить полноценный дом для постоянного проживания с пропиской.
Благодаря активному развитию туризма в Адыгеи и уникальному расположению, цена земли здесь будет только расти.