Описание
Ленинградская обл., Выборгский р-н, пос. Красносельское, ул. Новоселов, дом 1. Все сделано «для себя»!!!!Продается теплый зимний дом - ИЖС, 2 эт. коттедж пл. 123 кв. м (балкон, веранда, пристройка, камин и т. д). Земельный участок – 12 соток.Сухой, теплый монолитный фундамент, стены - пенобетон, обшиты сайдингом, крыша-металлочерепица. Колодец, септик автономный, холодная и горячая вода разведена по дому, 2 санузла.Крыша, потолок и стены утеплены в 2018 г, а так же вся внутренняя отделка сделана в 2018 г. Снаружи дом утеплен в 2019 г. (полностью снят весь сайдинг и качественно утеплен).Есть фото проведенных работ по дому!Полы в доме – влагостойкий ламинат, положен в 2019 г. сверху на готовый деревянный пол, которым пользовались 2 года+ качественная подложка с утеплением, подвал тоже утеплен. Установлены 2-ух камерные стеклопакеты (в т. ч москитные сетки), окна тоже утеплены и отрегулированы в 2019 г. Отличная входная дверь "Торекс".Котельная- ноябрь 2020 г.(zota mk-s 9 кват.), управляется с телефона из любой точки мира! Дом обогревается 11-ю батареями с отличной теплоотдачей, под полом вся разводка (труб на 1 эт. ни где труб не видно), заправлен теплоноситель - ВСЯ система проверена этой зимой при -35˚. Электричество выделено-15 кВт (Договора с ЛенЭнерго – оформлены), будет проведен ГАЗ в поселок в 2021 г.(все согласования уже пройдены).Дом жилой, присвоен милиц. адрес-возможность зарегистрироваться! Рядом ПОСТОЯННО проживают соседи.Мебель по договоренности!!!: от встроенной кухни "Мария" 2018 г. со всей бытовой техникой: посудомойка, эл.плита и т.д., 2 телевизора (антенна беспл, вайфай) ковры, кровати с ортопедическими матрасами, диваны, кресла, столы, стулья, комоды, светильники и люстры из богемского стекла …. до штор!! Все новое! Никаких дополнительных вложений не требуется - заезжай, живи и наслаждайся!!! Много садового инвентаря.Перед домом площадка в 60 кв.м из брусчатки для отдыха и загара, новая «уличная» ротанговая мебель: диван, 2 кресла с подушками и стол со стеклом сверху- НОВЫЕ( куплены летом 2020 г.). Есть смокер, мангал, навес металлический со светом.На территории: садовый домик с 2-мя отделениями и дровником - обогревается 1электр.батареей теплоэко 400вт, в обеих помещениях есть стеллажи и освещение. Сделана подготовка для постройки бани или гостевого домика, только тумблер включить (от электр.столба под землей проведен и выведен около вагончика трехжильный провод и на столбе запитан на отдельный автомат).Дом находится на огороженной забором зем. уч-ке у асфальтированной дороги, установлены 4 камеры слежения со светодиодными прожекторами и датчиками движения по всему участку, с прожекторами, в т.ч. на воротах (управляются с телефона из любой точки мира). В доме выведены на монитор 4 камеры наблюдения и управление въездными воротами, можно открывать/закрывать ворота с пульта не выходя из дома. Освещение и розетки есть по всему периметру площадки. Ворота откатные залиты бетоном с усилением (против ветра) и механизм (мотор)усиленный на мороз, открывает и работает при минус 35˚ провереноПо периметру участка поднят забор и усилен в 2019 г.Въезд и парковка из щебня - выровнены (вывезен грунт, заспано 7 камазов щебня крупного и в распорку мелкий, пройдено виброплитой).Земельный участок (в собственности!!) разработан -газон (земли населенных пунктов, кад. номер 47:01:1509001:140), пл. 1200 кв. м, на территории высажены 16 канадских елей, 11 туй вдоль въезда, клен, ива, орех, березовая роща по кругу дома , растут розы, и плодовые деревья и кусты: 2 яблони, груша, смородина, малина, клубника.Сделана из пластика арка- проход вдоль тыльной стороны дома( закрывая от глаз веранду) и посажен девичий виноград - 4 куста, оставшаяся часть земельного участка земле выровнена грунтом и посажен «футбольный» газон.Дороги круглогодично чистят, от Богатырского пр. 80 км по прямой через ЗСД без поворотов прямо до дома! Дом расположен в красивейшем поселке городского типа Красносельское, где находится местная прекрасная администрация, школа, дет. садик, есть магазины, церковь. В непосредственной близости родник (2 мин. ходьбы). В нескольких км от дома 4 озера: Правдинское, Глубокое, Вишневское, Раковое, есть шикарные пляжи! 5 мин. пешком лес, грибы/ягоды).Док-ты полностью готовы к продаже! Прямая продажа! 1 собственник. Отличная цена- 8 350 000 руб.! Реальному покупателю- торг!
