Описание
Продам дом по договорной цене в г. Похвистнево, в центре мкр-на Красные пески, рядом магазины, детский сад, в школу детей возит школьный автобус, церковь и обустроенный святой источник с купелью, работает клуб и поселковый медпункт.
Городской автобус, до центра города - 10минут езды. До г. Самара на электричке - 2ч.30мин.
Дом площ. застройки 63м2, земельный участок 11соток, по факту больше, на берегу р. Б. Кинель, первая линия. Кадастровый № 63:29:0801005:590 Участок в паводки не затапливается, рельеф ровный, с участка комфортный и красивый спуск к реке, возможно сделать свой небольшой пляж. Есть место для организации искусственного водоема (пруд – бассейн) или другие хозяйственные нужды. Плодоносящий сад, возможен полив огорода из р. Кинель. Рыбалка, охота, ягоды, грибы, целебные травы- всё в пешей доступности. Тихая улица, удобный подъезд к участку, дорога из гравия, чистится круглый год. Адекватные соседи.
В доме главный вход с улицы и дворовый хозяйственный. Две пристройки новые - керамзитовые блоки утеплённые, перекрытия деревянные новые.
1- этаж жилые комнаты-17,5м2, 6м2, кухня 10м2, тёплая прихожая 6м2, во входном холодном тамбуре оборудована хозкладовая с бетонным погребом. Дворовый тамбур остекленный. Мансардный этаж 25м2 с лоджией не доделан, есть новое перекрытие 1-го этажа. Есть частично строительные материалы. Сделаны фундаменты и конструкции примыкания для пристраемого гаража. Эксплуатация дома круглогодично. Городская прописка. Есть проект и разрешение на строительство. Все коммуникации новые - вода, электричество, газ, имеются счетчики, канализация в 2-х камерный выгреб типа септик. В сильные морозы водопровод и канализация не промерзают. Санузел совмещенный, ванная разм. 145см. Дом экономичный в эксплуатации по коммунальным расходам. Есть открытая площадка для автомобиля, хозяйственная кладовая для садового инвентаря, летняя душевая и туалет, плодоносящий сад, почвы пойменные очень плодородные. Причина продажи – переезд в другой город. Рассмотрю ваше предложение по цене.
