Описание
Продажа дома (коттеджа) с работающим газовым отоплением полезной площадью 144,8 кв.м. Купить дом в Ярославской области на участке ИЖС 8,5 сотки в коттеджном поселке «Новые ткачи» (9 км от города Ярославля) можно с предчистовой отделкой.
Подъезд к коттеджу осуществляется с трассы м8 по дороге, которую используют коммунальные службы обслуживающие эту федеральную трассу, поэтому дорога всегда чистая и в хорошем состоянии. К этому объявлению прикреплено видео на котором снята дорога до дома от поворота с трассы М-8. Так же подъехать к дому можно со стороны старой Московской дороги (с ул. Большая Октябрьская улица - Промышленный проезд - ул.Цветочная). С основной дороги до участка дорога отсыпана асфальтовой крошкой.
Заезд на участок построен с укладкой дренажной трубы.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
- возможно приобретение в РАССРОЧКУ
- возможна приобретение по льготной ипотеке с гос. поддержкой, сельская ипотека
- официальное оформление сделки, продажа от собственника-застройщика (Юрлицо), возможность получить налоговый вычет
- оказываем помощь в оформлении ипотечного кредита в короткие сроки
- возможно получение ипотечного кредита без первоначального взноса
- участок и дом поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера
ПЛАНИРОВКА:
Кухня-гостиная
3 спальни
2 сан.узла
Гардеробная-кладовая
ПОСЕЛОК
Участок 8,5 соток расположен в коттеджном поселке «Новые ткачи».
▪ 9 км от Ярославля
▪ река Которосль
▪ 20 минут от центра города
▪ Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороги
▪ Электричество, газ
▪ Городской транспорт
▪ Развитая инфраструктура (Детский сад-ясли "Красная шапочка" который был построен в 2014 году; Детский сад №8 "Ленок"; Школа; Центр детского творчества "Ступеньки"; Торговые центры (в т.ч. пятерочка); Центральная районная больница; Многофункциональный центр "Мой документы"; Почтовое отделение; Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК))
▪ Развлечения: дельфинарий (Dolphin Planet); парк-отель «Ярославль» находиться в пешей доступности в котором есть крытый бассейн; горнолыжный комплекс «ИЗГИБ».
▪ Участок ИЖС кадастровый номер 76:17:153601:2277, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство;
Характеристики дома
Фундамент – утепленная монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм
Стены
- общая толщина 510 мм
- внутренняя часть – кладка газобетон толщиной 400 мм (кладка выполнена из блоков завода ЭКО 600х300х200мм марка D500), блоки выложены в разбежку для исключения промерзания по швам кладки (так называемых мостиков холода);
- наружная часть - лицевой керамический кирпич (Kerma Premium, Mars Red)
Кровля – мягкая черепица (Технониколь SHINGLAS Модерн Шельф гарантии производителя 30 лет), утепленная толщиной 200мм.,
Кровля утепленная базальтовым утеплителем толщиной 200мм.
Водосточная система Технониколь
Панорамные окна – пластиковые REHAU GRAZIO 55/70, (Фурнитура Roto NX) ламинированные в цвет темный дуб, 5 камерный профиль толщиной 70 мм, Двухкамерный стеклопакет с мультифункциональным напылением. Микропроветривание
Дверь - металлическая морозостойкая. Толщина полотна двери 100 мм, короба – 140 мм.
Перекрытия - железобетонные плиты
Лестница на второй этаж – металлокаркас из профильной трубы
Утеплённая отмостка
Участок спланирован
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Водоснабжение – скважина 50 метров на участке + смонтированный узел водопровода (гидроаккумулятор с автоматикой, глубинный насос)
Канализация - автономная септик
Отопление - на обоих этажах смонтированы и запущены тёплые полы, которые работают от газового котла
Электричество - 15 квт 3 фазы
Архитектурная наружная подсветка дома
Заземление
Газ в доме. Произведен пуск, установлен 2х контурный газовый котёл baxi мощностью 24 кВт
Вентиляция в двух санузлах и в гостиной-кухни
Видеонаблюдение с возможностью просмотра со смартфона
Охранная сигнализация Delta выведенная на пульт с управлением на смартфоне
Дорога до дома внутри поселка сделана из боя кирпича, поверх которого отсыпано асфальтовой крошкой, поэтому луж и слякоти не будет круглогодично
Участок расположен в поселке в сухом месте на возвышенности, песчаные грунты
ОТДЕЛКА:
- установка перегородок по согласованному с Вами проекту
- стяжка пола
- штукатурка стен
