Описание
!!!!! ИЖС / ГАЗ / БАНЯ / РЕКА / ЛЕС / СОБСТВЕННИК !!!!!
● Продам коттедж 200кв.м и двухэтажный дом с баней 108кв.м
в обжитом и активно развивающемся поселке городского типа Красные Ткачи
(элитная лесная курортная зона в районе нескольких пансионатов и в непосредственной близости Парк-отеля "Ярославль" ( финская и русская бани, лыжный спуск, песчаный пляж, детская площадка, своя конюшня с катанием на лошадях и др.)
● Оптимальное местоположение:
сосновый бор, 100м до реки Которосль, 15мин езды по асфальту до г.Ярославля на машине или общественном транспорте (в 200м от дома остановка 105, 160, 162, 167 автобусов, 175, 131 маршруток и др.,ходят каждые 15минут), без пробок, без ж/д переездов и загруженных мостов, всего три часа езды до Москвы.
● Коттедж полностью готовый для проживания,
не требует совершенно никаких вложений. Асфальтовый проезд, абсолютно вся инфраструктура (школа, детсады, центр дополнительного образования детей, новый ФОК, магазины,поликлиника,Сбербанк,пляж,аптеки, базы отдыха Забава и Изгиб).
● Дизайнерский ремонт
(в спокойных классических традициях, по строгим законам симметрии, ничего лишнего, просто и стильно).
● Отопление - природный магистральный газ
(напольный газовый котел Протерм)
● Септик с самоочисткой Юнилос, скважина(47м) с мощной системой тройной очистки,кондиционеры,интернет,спутниковое ТВ,видеодомофон,вневедомственная охрана (Росгвардия).
● Достойные соседи, спокойный и очень чистый поселок, все живут постоянно.
● На участке расположен отдельно стоящий двухэтажный большой бревенчатый дом- баня, с подводкой водоснабжения и канализации, с электроотоплением (может использоваться как отдельный жилой двухэтажный дом, возможно подключение газа от основного дома).
● Продуманное зонирование придомовой территории - ландшафтный дизайн (много различных декоративных хвойников, роз, флоксов, гортензий, клематисов), качели, большая лужайка (футбольное поле с воротами) мангал, место для бассейна 3.5×3.5, две поликарбонатовые теплицы 4×3м , ягодные кусты (смородина, малина, клубника, жимолость, голубика, крыжовник), небольшие овощные грядки (зона теплиц и грядок вынесена за видимые пределы и не бросается в глаза).
● В основном доме восемь комнат (из них четыре спальни на втором этаже (три гостевых, очень редко используются) , кабинет и детская на первом,кухня-гостиная 45м),зимний сад с выходом во двор дома(вместо него возможно сделать еще одну или две комнаты), гараж с входом в дом изнутри, три санузла(один большой ,на два окна,с ванной джакузи на втором этаже), две оборудованных стеллажами огромных гардеробных-кладовых по 18 метров на втором этаже.
● Дом и земля оформлены как ИЖС. Оплата только за газ,электричество и вывоз мусора- никаких других сборов, платежей НЕТ. Коммунальные платежи даже в холодный зимний период не превышают 3-5 тысяч,а летом всего 1-1,5т.
Сельский тариф на электричество.
● Основной дом построен в 2014 году из скандинавского газоблока премиум-класса Н+Н и обшит немецким сайдингом особой прочности с рисунком под текстуру дерева, крыша из гибкой(мягкой) черепицы. Дом с баней построен в 2016 году. Имеется подробное видео об установлении буро-наливного фундамента основной дома.
● Коттедж и прилегающая территория не требуют абсолютно никаких вложений. Новому хозяину остаётся кухонный гарнитур со встроенной импортной техникой (электродуховка, газовая панель, посудомоечная машина, холодильник), комплекты мебели в прихожей, гостиной (стоимость мебели оговаривается с покупателем).
● Не агенство, не риэлтор, всё реально построено, функционирует.
● Собственник,все документы есть, всё узаконено. Показ по видеосвязи возможен. Подробные фото по запросу.
●Возможен обмен на аналогичный дом (коттедж) 100- 150кв.м на западе, юго-западе Московской области.
