Описание
РАССМОТРЮ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ/ОБМЕНУ
Продается сказочный участок под ИЖС или небольшую турбазу с собственным сосновым лесом в уникальном коттеджном поселке «Красный Гуляйчик» Сенгилеевского района Ульяновской области, скрытый от посторонних глаз в лесном массиве (не путать с Красным Гуляем - это разные поселки). В данном направлении Вы вряд ли найдете еще такую локацию с подобным видом и так не далеко от города на правобережье. Для примера 20 соток(!) ИЖС в Красном Яре с подобными характеристиками стоит сейчас 6.8 миллионов❗️
Весь участок в буквальном смысле слова представляет из себя естественный сосновый лес❤️. При этом, покупатель участка имеет уникальную возможность спланировать его под себя и построить капитальный дом/баню/турбазу, словом может делать все что душе угодно в отличии, если бы участок относился к землям лесного фонда, где капитальные сооружения запрещены по закону и вы покупали бы не участок, а юрлицо с правом аренды на 49 лет. Здесь все не так - здесь возможно всё, так как если бы это был ровный участок без всего.
Юридически - это участок ИЖС в собственности в границах населенного пункта, так что для Вас разрешено любое строительство в рамках действующих норм без каких-либо сложностей.
Газ проходит рядом с границей участка (участок входит в реестр газифицируемых по льготному подключению). Участок⚡️электрифицирован ✅ на 3 фазы, 220/380В, 15 кВт. Дороги чистятся круглогодично. На текущий момент районом проводятся работы по постановке дороги до поселка на кадастровый учёт, что подразумевает соответствующие обязательства по ее обустройству и обслуживанию. Рядом проживают обеспеченные и культурные соседи!!!
Можно размежевать на несколько одинаковых участков и организовать с близкими друзьями мини-поселок, либо оставить как есть и наслаждаться прекрасными видами на собственный сосновый лес вдали от городской суеты, сидя на веранде своего дома и вытирая слезы счастья от того, что это теперь всё Ваше.
Идеально под строительство турбазы/гостевых домов/загородного дома. Вид разрешённого использования (ВРИ) можно перевести под гостиничное обслуживание без общественных слушаний и законно предоставлять услуги. В условиях, когда возможностей для путешествий стало намного меньше, такая локация сегодня - просто идеальная инвестиция. Состоит из нескольких смежных участков. Все в собственности. Никаких ограничений на строительство.
Учитывая площадь участка и все описанные характеристики — предложение очень интересное, т.к. аналоги на правобережье в такой конфигурации если и есть, то в крайне ограниченном количестве (я не нашел).
Рассмотрю вариант обмена на небольшой участок в Ленинском районе или дом под снос. Есть ещё объекты, которые можно предложить — пишите.
Для поиска: Участок у леса, турбаза, гостевой дом, загородный дом, закрытый поселок, коттеджный поселок, участок с лесом, участок в лесу, лесной участок, видовой участок, сосны на участке, обмен на участок
