Описание
Тёплый дом для круглогодичного проживания в п.Красный холм (рядом с Выбором по отличной дороге) со всеми коммуникациями на участке 13,2 соток рядом с Краснохолмским озером и скалами. Рядом остановка постоянного рейсового автобуса из Выборга (каждый час). Магазин, кафе.
Участок в собственности, высокий, правильной прямоугольной формы ориентирован на юг. Без деревьев, плодородная земля (старое финское посевное поле). В 200м очень колоритные скалы, лес (сосновые боры, грибно-ягодные места). В 15мин пешком по лесной дороге старый финский пирс (очень красивое место, рыбалка!). 3 км до Пальцевских скал (место где тренируются скалолазы), а также красивейших Беличьих скал (над Беличьим заливом). До Краснохолмского озера 300м (чистое озеро - из него Выборг качает питьевую воду, хорошая рыбалка).
Дом 66кв.м + терраса 18кв.м + крыльцо 3кв.м.
Кухня-гостинная, 2 комнаты, санузел, прихожая, кладовая/гардеробная.
Вода (своя скважина) заведена в дом с греющим кабелем, разведена по дому, горячая вода: отличный бойлер с правильной электроникой. Унитаз, раковина, отводы на кухню и для подключения душа. На улицу выведен зимний кран.
Электричество заведено в дом под землей (три фазы), разводка по дому: освещение 3*1,5мм в дом/на улицу, силовые розетки 3*2,5мм, отдельные линии с УЗО на бойлер, насос, УЗО на входе в дом, реле напряжения на насос.
В плане на 3 года газификация поселка.
Канализация: септик с биофильтром 2куба, 4 секции (очистка 95%). Отличный септик, долго выбирал, общался со многими практиками. Стекловолокно. То что надо.
Отопление: финские конвекторы Ensto с отличной защитой от перегрева, но если захотите сможете установить теплые полы, поставить камин.
Фундамент - плита.
Крыша - металлочерепица RAL7024, водосточкая система, снегодержатели. Утепление некомпрессионный ЛайтРоквул+Техно 200мм. В стенах доп.утепление/звукоизоляция БЕЛТЕРМО 25мм шип-паз. Антисептированная сухая доска - всё по уму. Установлена пассивная вентиляция в каждой комнате, проклеена красным Дельта-скотчем.
Участок отсыпан, сделан хороший заезд с трубой, глубокая канава.
Практически, все дома в Красном Холме на постоянном проживании. Дороги отлично чистятся (2 тракториста сами проживают в поселке).
Отличное ликвидное место. Для жизни или для сдачи (Выборг - туристический город, в сезон загрузка 110%).
Место очень красивое тихое, особенно летом - поле, дальше скалы/лес/озеро. При том что в 3 км - трасса Скандинавия, отличная дорога до места.
Возможен разумный торг (есть вариант как снизить для вас цену - звоните). Год постройки - 2023. Один собственник
Звоните, расскажу/покажу..
