Описание
ПРОДАЮ ДОМ! НЕ садоводство! Никаких соседей через забор! Новый одноэтажный теплый дом с двумя комнатами, кухней, прихожей и санузлом (43,7 кв.м.) + терасса, расположенный на отдельном от всех соседей участке ИЖС площадью 9 соток (кадастровый номер: 47:29:0306001:957) в центре поселка Красный Маяк (ул. Подгорная).
Дом установлен на сваях с заглублением около двух с половиной метров. В качестве утеплителя использована напыляемая пена ППУ (стены и межкомнатные перегородки 100 мм; потолок и пол 150 мм.) Установлены стеклопакеты и хорошая, металлическая толстая входная дверь. Стены и межкомнатные перегородки обиты вагонкой. Все деревянные поверхности обработаны специальным составом, защищающим дерево от влаги, огня и паразитов. Снаружи стены и веранда покрашены PINOTEX в несколько слоев. Внутренние помещения вместе с потолком и полом также покрашены в несколько слоев.
Участок раскорчеван, ровный, сухой. Завезен и спланирован плодородный грунт (см. фото). Находится в нескольких метрах от парка усадьбы Каменка с липовой аллеей и родником в стороне от шумной трассы. Подъезд к участку круглогодичный - ровная асфальтная дорога без ям (зимой чистят), а на самом участке щебнем отсыпана парковка для автомобиля.
Межевание проведено, границы вынесены на местности.
- Магистральный газ (на портале "ДОГАЗИФИКАЦИЯ" весной 2022 года подал документы на подключение, заявка рассмотрена положительно и уже летом из филиала Газпрома Кегнисеп выслали договор для подписания, мне уже не актуально, это для информации новому собственнику, что существует такая возможность).
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 квт ПОДКЛЮЧЕНО!!! (в Ленэнерго весной 2022 года была подана заявка на подключение по льготной ставке 550 рублей, с июля 2022 года уже минимум 70 тыс. руб. (Договор с Ленэнерго заключен, также подавался и подписывался на портале Ленэнерго).
- Возможность подключиться к центральному водоснабжению поселка также существует, точка врезки в 100-120 метрах от границы участка.
10 минут до электрички (ст. Дивенская поезда ходят до Балтийского вокзала). Недалеко расположены магазины, почта, автобусная остановка, часовня и детсад. Через дорогу большой пруд с карасями и хозяйственными постройками 19 века, являющимися памятниками регионального значения и в настоящее время находящимися на реставрации. В 12 км. озеро Орлинское где можно отлично отдохнуть на пляже и искупаться.
НЕ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК и НЕ САДОВОДСТВО. Прописка в Ленинградской области. Никаких дополнительных платежей, членских взносов и других прелестей совместного существования. Идеальное расположение участка и инфраструктура делают его уникальным в своем ценовом сегменте.
Просмотр возможен по предварительному согласованию (будние дни, выходные). Для самостоятельного просмотра - координаты для навигатора: 59.167242, 29.944031
Прямая купля-продажа. Ипотека. Материнский капитал. Агентам, риэлторам и прочим посредникам не беспокоить! В помощи по продаже не нуждаюсь.
Есть возможность приобрести все три участка (общая площадь 25 соток) для своего будущего "родового гнезда".
В этом направлении: Гатчина, Сиверский, Рождествено, Выра, Мшинская, Толмачево, Луга.
Звоните и пишите с 9.00 до 20.00 с удовольствием отвечу на все вопросы!
