2-этажная дача, 42 м2, на участке 4.4 сот. на продажу в посёлке Красный Яр

Продаю прекрасную  дачу в Красном яре, СНТ Транспортник, 270. (не коттеджи, а где дачи-там более уютно и обжито). 
Участок ровный 4,4 сотки, находится на возвышенности и ни разу его не подтапливало. До остановки и магазина ровно 5 минут ходьбы, курсирует автобус от пл. Калинина. До Оби 10 минут пешком. Асфальт практически до участка, проезд круглогодичный, шлагбаум. 

На участке плодоносящие малина, жимолость, крыжовник, смородина (черная, красная). Теплица 6*3м на фундаменте, сварена из советских уголков (снегом не раздавит). Вода из своей скважины + имеется накопительная емкость на 2куба. 

Дом в стиле барнхауз очень светлый и уютный! На первом этаже комната и кухня-прихожая , на втором этаже одна комната. Есть чердачное помещение и ниши для хранения вещей. Имеется компактная кирпичная печь т.е. можно жить до поздней осени. 
Также имеется сухой гараж для хранения техники либо хоз. инвентаря, который возможно использовать как мастерскую.
Напротив дома располагается замечательная и уютная банька с комнатой отдыха. Рядом с баней находится беседка с безопасной зоной барбекю из кирпича. Туалет находится в конце огорода. Везде подведено электричество. 

Проведена геодезия, участок отмежеван. Собственник один, с документами все ок. 

Продаю лично, риэлторам не беспокоить. 
Возможен небольшой торг