Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в посёлке Красный Яр, улица Нефтебаза

Внимaниe!! B cвязи c пеpеездом сpочнo продаю отличный зeмeльный учacтoк 12 coт. , пo цeнe гораздo нижe pыночнoй для данногo меcтa. 
Mестo на котoром рacположен учacтoк отличнo подхoдит для cтроитeльcтва домa кpуглогодичнoго пpoживaния (c пpопиской), дaчи или для кoммeрчeских целей. Природа вокруг очень живописна. Территориально: Красный Яр (Нефтебаза). 
 Площадь участка 12 соток, обозначен на карте под # 9 (угловой), участок ровный, земля и местность - отличная (песчаная). Бонус в том что при желании есть возможность размежевать участок на два участка по 6 соток (!). Имеется вся инфраструктура- хорошая асфальтированная дорога практически до участка, не доезжая 100 метров, далее ровная щебеночно-гравийная, подьезд круглый год , так же в шаговой доступности магазины, остановка транспорта ( 8 минут ходьбы). Участок удачно расположен между лесом и рекой ( место не подтапливается никогда- до реки 600 метров). Все коммуникации в 30 метрах, причем подвести можно с 3-х разных сторон, на выбор -газ проходит по границе дороги, при необходимости подключится возможно без проблем. Вокруг все уже застроено коттеджами. Соседи живут круглый год. Участок в собственности, документы готовы. 
Цена -подарок для понимающего в земельных вопросах человека . 
Вся инфраструктура в шаговой доступности, до центра Новосибирска 20 минут на автомобиле , 30 минут на транспорте ! 
Кроме того есть возможность выкупить 3 стоящих рядом участка общей площадью 36 соток. Цена за 48 соток (4 участка) в 2021г. составит всего 1,8 млн. рублей!! Поэтому покупателю всех участков - хороший торг. Обмен я не рассматриваю , продажа исключительно в связи с переездом . 
Р.S. В связи с нововведениями в законадательстве РФ 2020 года, покупка участка и строительсво дома в данном месте стало еще проще, чему способствует новая «Сельская» ипотека со ставкой до 3% в год. Загородное строительство развивается уверенными темпами , и цена на участки в данном месте скоро будет в разы выше .