Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Кравцово, Зелёный проезд

Продается земельный участок 12 соток под дачное строительство в коттеджном поселке.
Расположен в живописном месте в 50 метрах от реки Селезневка на расстоянии 15 км от Выборга и 130 км от КАД.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Инфраструктура поселка :

Возможность подключения к сетям до 15кВт: ЛЭП 0,4кВ по границе участка (охранная зона 2 метра).
Интернет: рядом сотовые вышки.
Водоснабжение: бурение скважины.
Канализация: септик.
Вдоль всех дорог дренажная система отвода выпадающих осадков.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Транспортная доступность:

- в 500 метрах от участка располагается железнодорожная станция Кравцово, можно доехать на электричке.
- от автовокзала Выборга ходит автобус 147 до самого поселка;
- в непосредственной близости имеются АЗС, магазины, больницы, поликлиники.

В 80 метрах от участка - река Селезневка. Для любителей рыбалки и купания - отличное место. В непосредственной близости- хвойный лес.

Участок сухой, ровный. сделан дренаж, берег высокий, сырости нет.

Поселок активно застраивается жилыми домами. Соседей пока нет.

Чистый воздух, тишина, природа! Невероятное по внутренним ощущениям место отдыха для души. Проверено!
-------------------------------------------------------------------------------------------
Расположение: Ленинградская область, Выборгский район, Селезнёвское сельское поселение, посёлок Кравцово.
Координаты участка: 60.772617, 28.563318
-------------------------------------------------------------------------------------------
Категория объекта-земли сельскохозяйственного назначения.
ВРИ- для ведения дачного хозяйства (размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома; осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур).
Кадастровая стоимость: 276 540 ₽ (годовой налог 830₽).
Цена продажи: 540 000 ₽.
Кадастровый номер участка: 47:01:1014001:3014
Проверить участок Вы можете через сайт Росреестра- раздел Сервисы- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
Участок без обременений.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Участок проверен по всем градостроительным нормам, а также на соответствие ВРИ генплану , ПЗЗ, нахождение охранных зон (ЗОУИТ). Все это гарантирует Вам регистрацию жилого или садового дома на участке!
-------------------------------------------------------------------------------------------
Прямая продажа! Не посредники! Гарантия чистоты сделки и сопровождения до регистрации перехода права в Росреестре через МФЦ! Принимаем земельный сертификат!