Описание
ПОД АГРОТУРИЗМ Выставлен на продажу земельный участок 1,1 га в пос. Кротово для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Сам участок ровный, сухой, легкий для освоения, не требующий раскорчевки, поляна, хороший круглогодичный подъезд. До залива Лопастной Вуоксы 1 км. Возможна покупка рядом аналогичного рядом расположенного земельного участка 1,3 га.
С 1 марта 2022 года после вступление в силу изменений в Земельный кодекс на основании ФЗ от 02.07.2021 №299-ФЗ на таком земельном участке допускается строительство жилого дома без выдела самостоятельного участка, площадь застройки не более 0.25 % от площади ЗУ, общая площадь дом не более 500 кв.м. этажность не более трех.
Приняты также изменения, которые позволяют осуществлять на таких земельных участках так называемый «агротуризм», то есть строить гостевые дома, подробности в ФЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» от 22.06.2024 года:
«Статья 19. Виды деятельности фермерского хозяйства
1. Видами деятельности фермерского хозяйства являются сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма.
2. Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства исходя из собственных интересов.
3. Фермерское хозяйство может реализовывать на используемом для осуществления своей деятельности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям. Требования к помещениям, указанным в настоящем пункте, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Размещение нестационарных торговых объектов на данных земельных участках допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка.
4. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства».
