Описание
Продаётся земельный участок на берегу Азовского моря в п. Кучугуры. Участок угловой и самый большой на улице, три фасада, полностью отгорожен забором из металлопрофиля с автоматическими откатными воротами фирмы CAME. Автономный септик на 15 кубометров(планировали под слив бассейна) , 2 скважины 40 и 42 метра с глубинным насосом и накопительной ёмкостью и кессоном с насосной станцией, центральный водопровод по меже, газ в 50 метрах. Имеется капитальный навес на 3 машиноместа по периметру дома(с раздельным освещением), также новый капитальный уличный туалет и вольер для собаки. Высажены 3 сорта черешни, 4 сорта инжира, гранат, хурма, малинник, грецкий орех, груша, вишня, розмарин. На участке имеется капитальный дом площадью 50 квадратных метров. Фундамент 90см в глубину, два армопояса из 12й арматуры и 200го бетона внизу и вверху коробки, делали с запасом под второй этаж(разбирай крышу и выгоняй второй этаж). Стены из керамзитового блока и утеплены полифасадом 5 см(в интернете есть вся информация), внутри гипсовая штукатурка с опилками. Дом полностью обустроен для комфортного проживания. В доме 2 полноценных комнаты, кухня - гостиная со спальными местами и отдельная спальня. Имеется сплит-система, инверторный холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, барная стойка и барный шкаф, индукционная панель Electrolux, кухня и мебель новые. Также имеется водонагреватель Zanussi на 100 литров, биде, душевая, дорогая немецкая сантехника, испанская плитка и немецкий керамогранит по всей площади. Окна Rehau, тройной стеклопакет. Отопление - гибридный тёплый пол Daewoo Enertec, зимой в доме Африка. (это единственный тёплый пол, который поддаётся ремонту без разбора, гарантия 10 лет) . Проводка сделана с запасом, медный провод, сечение от 2,5 до 4мм. Интернет Оптоволокно, скорость 200 Мбит/сек., спутниковое ТВ.
До моря 8 минут пешком, рядом природные термальные источники(очень популярное место).
В посёлке есть вся инфраструктура для комфортной жизни: кафе, множество магазинов, Магнит, Магнит Косметик, гостиницы, рынок, зимний бассейн, парк, картинг, грязевой вулкан и тд. Особенно полюбят Кучугуры рыбаки - здесь очень хороший клёв на пеленгаса, кефаль, лобаня, камбалу, много креветки.
Документы готовы к продаже, ГПЗУ, свидетельство на право собственности, архитектура, топосъемка. Обременений нет, участок в собственности более 3 лет.
Планировали жить сами и ставить гостевые домики, но увы, приходится продавать в связи со сменой места жительства.
На все интересующие вопросы отвечу по телефону, всё можно обсудить. Осмотр по договорённости.
