Участок под ИЖС, 6465 сот. на продажу в поселке Кучугуры, Солнечная набережная

Прoдaется земельный учaсток площадью 64,65 Гa с кaдастpовым нoмeром 23:30:0000000:4160 нa пepвoй линии aзoвского побеpежья с выхoдoм нa пляж. Paсположeн в грaницaх куpoрта мeстногo значения поc.Кучугуpы примеpно в 3 км в cтоpону пoc.За Родину. Kaтегoрия: земли наcелённогo пунктa. Нaxoдитcя в собственности продавца.
Участок расположен на природном ландшафте с открыточными видами на море и соединен дорогой с трассой Е97-М25 «Новороссийск-Керченский пролив».

Входит в земельный массив, имеющий статус туристско-рекреационного кластера Краснодарского края РоrtОlé (согласно схемы территориального планирования развития Краснодарского края до 2031 года). В составе кластера возможно возведение гостиниц, комплексов сервисных апартаментов для продажи и сдачи в аренду конечным потребителям, обслуживающих коммерческих объектов торговли, общественного питания, развлечений, что соответствует градостроительной документации.

Соседний участок кластера площадью 10,8 Га (кадастровый номер 23:30:0204002:10) летом 2021г. приобрел один из крупнейших российских застройщиков федерального уровня - Компания Sеvеn Suns Dеvеlорmеnt.

Статус краевого туркластера является предпосылкой финансирования инфраструктурных затрат: внешняя инженерия, подъездная дорога, берегоукрепление за счет бюджетных средств ФЦП РФ «Развитие внутреннего и въездного туризма» и опций национального проекта в области внутреннего туризма.
В непосредственной близости от участка (1 -1,5 км) открыто месторождение минеральной воды с широким медицинским спектром применения.
Возможно межевание под потребность покупателя.
В составе прикрепленных материалов представлена схема возможной концепции ППТ первой линии участка площадью порядка 28 Га, который может быть выделен и продан по договорной цене.