Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Кучугуры, Жёлто-зелёная улица

Земeльный участок 12 сoтoк, размерoм 30м х 40м, кaдастровый 23:30:0201009:11042 пoд cтpоительcтвo индивидуaльнoгo жилищного дома. До моpя 350 м. Hе подпадаeт пoд измeнения генплaнa и ограничение общей площади жилого дoма - не бoлeе 300 кв.м. Земeльный участoк распoлoжен в терpитoриaльнoй зoне «Ж-1» - Зонa заcтройки индивидуальными., малoэтажными жилыми дoмами.

Разрешение (уведомление) получено на строительство жилого дома: не более 2-х этажей, высота не более 9,15 м., общая площадь не более 577 кв.м. Действует до 18.03.2031г. Данное условие сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется (ГрК РФ Статья 51.1. пункт 13). 

Вариант 3D поэтажной планировки дома и участка в ПОДАРОК!
После покупки участка можно сразу строиться. Документация в наличии в полном объеме для проектирования и строительства жилого дома.

Заведено электричество на участок с максимальной мощностью суммарных энергопринимающих устройств 30 кВт. Две трубостойки с двумя электросчетчиками по 15 кВт. 

Собственная железобетонная опора высотой 6 метров для установки видеокамер наблюдения за строительством и уличного освещения.

Участок огорожен забором из сетки рабицы. Ширина ворот - 4 метра.

Получено разрешение (уведомление) в 2021г. от Администрации муниципального образования Темрюкского района на строительство жилого дома о допустимости строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке 23:30:0201009:11042.

Получено разрешение от Управления Государственной охраны объектов культурного наследия на строительство жилого дома без ограничений.

Есть в наличии:
1. Градостроительный план № РФ-23-4-53-2-12-2021-0814 земельного участка.
2. Топографическая съемка в масштабе М1:500, согласованная всеми коммунальными организациями.
3. Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий. Том 1. 63-2020-ИГДИ. Проектная документация. 
Согласованный с техническими службами коммунальных хозяйств.
4. Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий. Том 2. 63-2020-ИГИ. Проектная документация
5. Проектная и рабочая документация 2019-1/855. Строительство ВЛИ-0,4кВ и ВРУ-0,4кВ для электроснабжения ЭПУ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п.Кучугуры, ул.Желто-зеленая, д.21. 
6. Технические условия №06-02/1080-19 от 11.09.2019г. и №06-02/1039-19 от 05.09.2019г. на электроснабжение.