Участок, 911 сот. на продажу в поселке Кучугуры

Пpодaeтcя уникальный земeльный участок с пpямым выхoдом к Азовcкому мopю 9.11 га
Пepcпeктивнoe инвестиционнoe прeдложeниe для cоздания куpортногo объeктa премиум-клacca в paзвивaющемcя рaйоне побepeжья.
Идeaльная возмoжнoсть для coздания coбствeнногo успeшнoго бизнeса в сфepe гостеприимства и рекреации на берегу моря. Участок полностью подготовлен для начала строительства.
________________________________________
 Ключевые преимущества:
•    Прямой выход к морю: Большая береговая линия и возможность организации пляжной зоны.
•    Полностью чистые документы: Отсутствие обременений, все права зарегистрированы.
•    Коммуникации по границе: Электричество, газ, водоснабжение доступны для подключения — это экономит время и средства на этапе проекта.
•    Готовое разрешение на использование: Участок имеет ВРИ «Для эксплуатации базы отдыха», что сразу открывает возможности для строительства.
•    Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд по асфальтированной дороге.
________________________________________
 Местоположение:
•    Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры (с/о Фонталовский).
•    Развивающийся и перспективный курортный район с растущей популярностью и туристическим потоком.
•    Транспортная логистика:
о    До г. Краснодар: ~ 200 км
о    До аэропорта и ж/д вокзала г. Анапа: ~ 75-80 км
 Характеристики участка:
•    Общая площадь: 91 179 кв. м (9,11 га)
•    Рельеф: Преимущественно равнинный, с живописным плавным переходом к береговой линии.
•    Территория: Участок обладает естественной зеленой зоной, что создает приятный ландшафт и основу для дальнейшего озеленения.
⚖️ Правовой статус:
•    Категория земель: Земли населенных пунктов.
•    Вид разрешенного использования (ВРИ): Для эксплуатации базы отдыха.
•    Юридическая чистота: Все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ. Отсутствуют какие-либо обременения (арест, залог) и ограничения.
 Потенциал для реализации:
Участок представляет собой готовую площадку для масштабного проекта:
•    Круглогодичная база отдыха или глэмпинг
•    Современный оздоровительный комплекс
•    Центр корпоративного отдыха и проведения мероприятий
•    Спортивно-туристический кластер с активностями
•    Детский оздоровительный лагерь или лагерь премиум-класса
 Коммуникации:
Все центральные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение) проходят по границе участка, что предусматривает быстрое и легальное подключение.
________________________________________
Финансовые условия:
•    Цена: от собственника.
•    Комиссии: Отсутствуют. 
•    Торг: Возможен при осмотре объекта и обсуждении с собственником.
________________________________________
Это предложение — редкий шанс приобрести крупный участок у моря с огромным потенциалом и минимальными рисками. Идеален для дальновидных инвесторов и девелоперов.
 Для получения подробной информации, консультации и организации просмотра звоните.