Описание
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства.
Усадьба на Тенистом переулке может стать Вашей!:
2-этажный дом из сибита 2005г.п., на свайном ленточном фундаменте, наружный утеплитель - мин. вата 50мм, с ветрозащитной пленкой, перекрытия – деревянные балки из лиственницы (тепло, паро, гидроизоляция, пропитаны составом от повреждения насекомыми).
Чердачное пространство под двускатной крышей: перекрытие – тепло, паро, гидроизоляция. Кровля - металлочерепица. Внешняя отделка - сайдинг. Окна ПВХ. Высота потолков 2,8м на первом этаже, 2,95 на втором этаже.
Общая площадь дома без веранды - 185,5кв.м.
I этаж — тамбур, котельная, прихожая, санузел с ванной, лестничный холл, кухня 18,9кв.м., гостиная с бильярдом 47кв.м..,
II этаж - холл 19кв.м., светлая спальня 25,1кв.м., вторая спальня 23кв.м., В каждой спальне по два окна (на окнах роллеры блэкаут), кладовка-мастерская 4,3кв м., санузел с душевой кабиной.
Межэтажная деревянная лестница на металлическом каркасе. Зона хранения под лестничной площадкой. Проходная система освещения лестницы.
Газовое отопление 2-контурным итальянским котлом с чугунной горелкой, биметаллические радиаторы, централизованный водопровод (Горводоканал) с лицевым счетом. Летний водопровод, выгребная забетонированная яма 8 куб м., электроснабжение – 15кВт с лицевым счетом, возможность работы системы энергоснабжения через генератор.
Терраса 33,9кв.м. из дерева. Украшена кашпо с цветами.
Баня с верандой, из оцилиндрованного бревна с покрытием Tikkurilа, построена 2003г, 36кв.м., электрический теплый пол в комнате отдыха.
Летний уличный бассейн (фильтр. система, подогрев) под навесом, эксплуатируется с мая по октябрь.
Гараж на 2 автомобиля, построен в 2008г. - 45,8кв.м. с автоматическими подъемными воротами, передается без стеллажного оборудования.
Мастерская.дровник 20кв.м.
Парковка на 3 авто.
Благоустройство территории тротуарной плиткой, газон. Цветники, плодовые кустарники, пихты, вековые сосны.
Усадьба огорожена забором из дерева. Автоматические ворота на пульте управления.
Интернет – оптоволоконный кабель Ростелеком.
Подключен городской телефон.
Централизованная охранная сигнализация, сдача на пульт охраны в Кудряшовском, тревожная кнопка, постоянно дежурящая охранная машина в поселке.
Земельный участок 9 соток и коттедж - в собственности.
Название переулка оправдывает себя: в нем нет палящего солнца, царит прохлада и тишина. Практически, Вы живете в Кудряшовском бору, где всегда свежий воздух и щебет птиц.
10 минут пешком до пляжа на протоке р.Обь и Санатория Парус, в котором Вам доступны услуги различных специалистов для поддержания физического и эмоционального здоровья.
В поселке – амбулатория со специалистами: терапевт, педиатр, стоматолог, гинеколог, физио-кабинет. Две аптеки, несколько магазинов, школа, детский сад, спортивный комплекс.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Спокойное место для жизни в престижном дачном поселке Кудряшовский не далеко от Новосибирска, хорошие соседи, доступность медицинских услуг и пляжа.
2. Дом построен по СНИПам с хорошим ремонтом.
3. Просторные комнаты, терраса, подсобные и технические помещения
4. Баня и бассейн с подогревом!
5. Хорошая цена для дома в сегменте заезжай и живи
6. Новым хозяевам в доме остается: красивый и большой кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина), бильярд с реквизитом, шкаф в прихожей, мебель в санузлах, снегоуборочная машина и инвентарь.
Спальные гарнитуры и мебель в гостиной - по согласованию сторон.
7. Люстры, бра, портьеры, гардины, элементы декора - частично.
Документы готовы к сделке. Вся стоимость в договоре. Торг возможен. Рассмотрим варианты рассрочки.
Приезжайте, полюбите этот дом и купите его!
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
Возможен обмен на вашу недвижимость.
JV008054104923
