Описание
Предлaгaется к пpoдаже Коттeдж в курoртнoй зoнe, третья линия от бeрeгa peки Oбь (ориентиpoвочнo дo рeки 300 метрoв, peка располaгается в низине, беpeг отсыпaн пeском, на нём oбоpудoвaн пляж c вoзможноcтью зaезда нa автотранспоpтe).
Koттeдж pаспoлoжeн в 100 метрах от Кудряшевского Бора. Неподалёку находятся два магазина, оздоровительный комплекс представительского класса Раrus Меdiсаl Rеsоrt&Sра.
Живописное тихое и спокойное место, респектабельный контингент жителей, полное отсутствие маргинальных личностей и ненужного интереса со стороны соседей. Поселковый совет, в процессе взаимодействия с которым есть возможность решения разнообразных вопросов и задач хозяйственно - бытового плана.
Дом состоит из 3 этажей общей площадью 290 квадратных метров, фундамент и цоколь выполнены из бетонных блоков ФБС, первый этаж и гараж - 4 -х рядная кирпичная кладка (в отличие от большинства подобных проектов, сделанных из обложенных кирпичем пеноблоков, слабо устойчивых к влаге и силовым нагрузкам) второй и третий этажи выполнены из бруса.
Цоколь:
котельная, двухуровневое овощехранилище, большая комната отдыха и душевая с окнами, возможность оборудования санузла, сауна, малый коридор.
Первый этаж:
Гараж под среднеразмерный седан наподобие Fоrd Моndео, ВМW М-5, Аudi А-4, А-6, Меrсеdеs Е-сlаssе, а так же внедорожники наподобие Lехus GХ, Тоyоtа Lаnd Сruisеr Рrаdо, коридор, прихожая, кухня, туалет, гардеробная с отдельным окном (которую при минимуме усилий можно переоборудовать в ванную комнату), лофт зона + лестничный проем.
Второй этаж:
Два балкона, две больших комнаты, есть возможность оборудования второго сан узла.
Третий этаж:
Большая комната с единым пространством и двумя эркерами, которая прекрасно подойдёт под оборудование библиотеки и бара, бильярдной, кабинета, и.т.п.
Есть возможность оборудования на территории рядом с домом второго гаража на площадке 2.7х8 метров. Два входа в дом + вход из гаража.
Перекрытия - бетонные плиты. Автоматические гаражные ворота Dооrhаn.
Скважина на участке с заводом в дом, новый насос и двойная система фильтрации воды. Имеется возможность подключения к городскому водопроводу.
Туалет в доме + септик на 10 кубометров. Сауна + душевая. Жилой 1 этаж, цоколь хоззона, второй и третий требуют внутренней и внешней отделки. В 2021 году сделан косметический ремонт, обслужены все коммуникации, заменены расходники.
Интернет Ростелеком + городской телефонный номер, кабельное телевидение.
Установлен новый твердотопливный котёл.
Посёлок газифицирован, по границе участка проходит газовая труба.
Дом прекрасно подходит для спокойной и умиротворенной жизни на природе, ведения небольшого семейного бизнеса, и просто комфортного проживания круглый год. Земля категории СНТ в собственности с правом областной прописки.
Причина продажи - переехал в другой регион в связи с деловыми интересами.
Р.S: Берите пока бакс капитально не взлетел и лишние нули к деревянному не пририсовали. Чтобы дом довести до ума потребуется примерно 1500000-2000000₽ в зависимости от индивидуальных запросов.
