Описание
Дом построен в 2017 году из крупноформатного поризованного блока (так называемый тёплый кирпич), крыша мансардная, утеплитель Paroc (250 мм), , мягкая черепица- Catepal, все мембраны - Delta. Расположен на тупиковой улице, заезд на которую с территории ЛДС "Кудряшовский", улица шириной 12 м, земля под ней в долевой собственности с соседями, доля идет "комплектом" к дому.
Дом состоит из 3-х этажей, на первом: кухня-гостинная со вторым светом и выходом на террасу, гостевая комната, гардеробная, сан.узел, спа-зона также с выходом на террасу, хозяйственно-постирочный блок, комната для хранения продуктов и кухонной утвари, отсечка, выход в гараж (85 кв.м.) и котельную с еще одним сан узлом.
Второй этаж: хозяйская спальня со своим сан узлом и своей гардеробной, две спальни (по замыслу - детские), отдельный сан.узел для детей, балкон на второй свет.
Третий этаж: общая для отдыха и хобби, зонированая (по проекту были 2 отдельные комнаты и с/у, но в процессе строительства решил "переиграть", можно легко вернуть изначальный вариант).
Дом без внутренней финишной отделки, но со всей действующей инженерией, полностью выполненной на европейских материалах (Чехия, Италия, Германия, кабеля - ГОСТ РФ), сделана разводка водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, точек доступа в интернет, разводка под кондиционеры. Дом отштукатурен внутри, сделаны полусухие стяжки полов, установлен металлический каркас под лестницу. Фундамент под домом - сваи с опорными плитами, перевязанные ростверком, под гаражом буронабивные сваи и ж/б плита. Перекрытия 0- пустотные плиты, 1 - монолитная ж/б плита, 2 - пустотные плиты.
По всему первому этажу - теплые полы+батареи, на втором этаже теплый пол в сан узлах и там где по проекту кафельный пол.
Коммуникации: отопление газовое, котёл Vailant на 36,6 Квт, + резервный электрический на 15 Квт, электричество 14 КВт, водоснабжение центральное + резерв скважина в контуре дома, канализация - переливной септик на 13 куб.м., интернет - оптика 500 МБ на границе, в дом не заведена, охранная сигнализация завязаная на местный ЧОП.
Гаражные Ворота - Хёрман, въездные ворота и калитка на участок - алюминиевые Alutech.
Дом строился "под себя", с соответствующим качеством, заложенным запасом надежности и контролем. Есть вся тех документация, на покупку несущих конструкций ЖБИ, бетона, арматуры и т.д., а также фото дома на всех этапах строительства, где видны скрытые работы.
Участок 14 соток, высажены плодовые деревья, засеян газон, перед гаражом на въезде залита ж.б. площадка.
Участок огорожен забором только с 3х сторон, т.к. общим забором объединены еще 2 участка (всего 3), на одном из которых (9,5 соток) построен гостевой дом-баня 150 кв.м. из клееного бруса, второй участок (14 соток) не застроен. Эти объекты тоже продаются при наличии интереса.
Продаётся в связи с переездом на ПМЖ в другое место.
