Описание
1. Mecтопoлoжение: - Участок наxодитcя в 30 минутаx eзды oт Йoшкaр-олы и в 120 км oт Kaзaни ( фeдeральная трacсa), чтo обecпечиваeт бaлaнс между уeдинением и дoступнocтью. - Рядом соcнoвый лес, что создaeт приятную атмocфеpу и чиcтый воздуx. - Близoсть к peкe с песчaными пляжами и paзноoбразными маpшpутами для активного отдыха. - Недалеко расположены поселки с инфраструктурой (магазины, заправка). 2. Участок: - Площадь 10 соток, трапециевидная форма( длина 50м, ширина 25 и 15 метров). - Один из самых высоких участков в поселке и песчаные грунты, которые быстро отводят влагу, что полезно для строительства и комфорта. - Общий забор с соседями, только с одной стороны, что добавляет приватности. 3. Дом: - Не требующий никакого ухода, простоит очень много лет. - Построен для круглогодичного проживания с учетом современных технологий. - Фундамент — монолитная плита 350 мм, что обеспечивает надежность. Плита межэтажного перекрытия- монолитная (никаких скрипов и шумов со второго этажа неслышно). - Утепление: пеноплекс 50 мм в два слоя, теплые полы по всему дому, радиаторы для циркуляции воздуха. - Стены толщиной 520 мм (кирпич, пенопласт, блоки), что обеспечивает энергоэффективность. - Планировка: парная, душевая, туалет, гостиная-кухня на первом( выведены коммуникации под кухонный " остров"). Две спальные, санузел и площадь свободного назначения- на втором. - Отопление: печь с теплообменником запитана в общее отопление, котел A.C.E. 12 КWТ с дистанционным управлением. Теплые полы с водяным теплоносителем по всему дому. Бойлер 100л косвенного нагрева. - Вентиляция: канальный вентилятор с возможностью регулировки( можно сделать как приточку, так и вытяжку). - Полы: керамогранит на первом этаже, кварцвинил на втором. Установлены межкомнатные двери и натяжные потолки, освещение. Где требуется- установлены проходные выключатели. - Водоснабжение: скважина, канализация- две выгребные ямы с переливом. - Электричество: 15 кВт, три фазы. По дому и придомовой территории, разводка- согласно проекту. Электроприборы согласованы в БТИ, что сокращает оплату в ТНС. Предоставлю платежи за год. 4. Дополнительные преимущества: - Установлено видеонаблюдение. - Документы на руках, присвоен адрес. - Зимой чистят дорогу до участка. 5. Перспективы: - Строительство продолжается, что позволяет новому владельцу адаптировать дом и придомовую территорию под свои нужды. - Уже пригоден для проживания. Этот объект идеально подойдет для тех, кто ищет комфортный дом для постоянного проживания или отдыха в живописном месте с развитой инфраструктурой поблизости. Если у вас есть конкретные вопросы или вы хотите уточнить детали, звоните предоставлю все этапы стройки. Лучше приехать и увидеть. Строился для себя, планы изменились. В стоимость входят некоторые внутренние и внешние черновые отделочные работы. Рад буду обсудить материалы с будущими владельцами. Торг
