Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в поселке Курск, посёлок Курск, 4

Земельный участок 10 соток ЗНП (земли населенных пунктов) с возможностью жилой застройки и ПРОПИСКИ.
По заявлению через мфц можно поменять статус землепользования на ИЖС. Собственность зарегистрирована в ЕГРН.
Участок ровный. Ранее был в едином землевладении, состоящий из четырёх участков.
Удобное расположение участка позволяет зарегистрировать коммерческий объект (придорожное КАФЕ; шиномонтаж; магазин)
Есть ГАЗИФИКАЦИЯ. По плану газ в 2 кв 2024. Распределительный узел рядом с участком. Электричество подведено (эл столб). Есть временное подключение. Эл. столб на соседнем участке.
Земельные сертификаты и мат капитал - подходят.
Статус: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (разрешены строительство дома и прописка, строительство овощехранилища, парники, постройки для мелких животных, индивидуальные гаражи, бани, детские площадки магазины, кафе)
Участок зарегистрированы в ЕГРН.
Кадастровый номер: 4
Межевание делает новый собственник.
На участке баня: обшитое качественное бревно 2006 гп. Первый этаж - баня с предбанником - 15квм. Второй этаж, комната летнего проживания.
Рядом с баней хозблок.
Рыбалка: по близости река Вруда. Около 20 км озеро Самро. Грибной лес, ягоды. В глубине леса есть лесное озеро.
Подъезд организован зимой и летом.
Удобная транспортная доступность. Ж/Д станция Молосковицы в 3х км. Ходит автобус.
На машине возможно доехать через Гатчину или по Таллинскому шоссе.
Школа, детсад, магазины, Сбербанк, в райцентре пос Курск (1,5 км).
Один взрослый собственник.
 Доп. описание: водоснабжение: скважина

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 10861527. Район: Курск п..