Описание
КУТУЛИК, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ!!! (у трассы М53)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Идеален ПОД СОЗДАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ или БАЗЫ.
Овощехранилища, зернохранилища, хлебобулочная продукция, цеха копчения, производства чипсов, снеков, сыроварни, молокоприемка, производство масла йогуртов и др. молочной продукции, переработка семян масленичных культур типа рапса, подсолнечника, консервирование продукции, рыбоводство, ферма УЗВ, гаражи, склады, боксы, коммерция и многое другое.
Кроме того, местная администрация заинтересована в создании предприятия с/х профиля и готова оказывать всяческую поддержку.
Единым лотом:
Кадастровые номера. 85:01:010106:502, 85:01:010106:504, 85:01:010106:505, 85:01:010106:506, 85:01:010106:507
Возможно размещение различных зданий, строений, сооружений, например гаражи, склады, производственные здания, фермы УЗВ и тп.
Возможна заводка Жд путей.
Кроме того минимум разрешительной документации при строительстве зданий с/х назначения не более 2-х этажей и площадью не более 1500 квадратных метров. Государственная историко-культурная Экспертиза не требуется. Государственная экологическая экспертиза не требуется. Нужен только проект, который стоит от 40 тыс. Строим сельхоз здание, потом меняем назначение, если необходимо.
Участок расположен в зоне СХ-2 - зоны сельскохозяйственных предприятий.
РАЗРЕШЕНО: (согласно видов разрешенного использования)
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ код 1.0
Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Код 1.1 Растениеводство
см. классификатор ВРИ, включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6
Код 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур – см. классификатор ВРИ
Код 1.3 Овощеводство – см. классификатор ВРИ
Код 1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур- см. классификатор ВРИ
Код 1.5 Садоводство - см. классификатор ВРИ
Код 1.6 Выращивание льна и конопли - см. классификатор ВРИ
Код 1.7 Животноводство – см. классификатор ВРИ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20
Код 1.12 Пчеловодство– см. классификатор ВРИ
Код 1.13 Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Код 1.4 Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Код 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Код 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - см. классификатор ВРИ
Код 1.17 Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Код 1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Код 1.19 Сенокошение– см. классификатор ВРИ
Код 1.20 Выпас сельскохозяйственных животных– см. классификатор ВРИ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ПРИУСАДЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) Код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек
1. РАСПОЛОЖЕНИЕ
Удобное местоположение. В 30 метрах остановка общественного транспорта, в 150 метрах Жд остановка. В 10 метрах асфальтированная улица Нагорная. Возможность организации нескольких заездов на участок. В 1,5 км федеральная трасса м53. По улице проходит проводной интернет. Кроме того удобное расположение в центре развязок на несколько районов «Аларский район», «Заларинский район», «Черемховский район», «Нукутский район». Подъезды удобные, по хорошей дороге (асфальт). Жилые дома удалены на достаточное расстояние.
2. ЗДАНИЕ
Год постройки 2021. Площадью 65 м2. Из сендвич панелей, стены и потолок толщиной 150 мм, наполнитель минвата. Метал сэндвича внутренняя сторона 0,5, наружная 0,7 мм. Высота потолков в чистоте не менее 4 метров. Фундамент ленточный, пол бетон (стяжка), отмостки. Ворота 4х3,5, с торца здания утеплённая двустворчатая дверь, ширина проема около 1,5 метра, хорошие замки, противосъемы. Вместо ворот можно вставить стеклянный утеплённый витраж и мет. жалюзи и получится офисное здание или магазин (например). Преимущество сэндвич панелей, в том, что отделка не нужна. Цвет панелей снаружи «серый», внутри «телегрей» (почти белый). Внутри сделано освещение, розетка, 15 кВт. Утеплен пол эструдированным пенополистиролом 50 мм, сверху стяжка бетоном м-300, толщиной 7-8 см. Дополнительно армировано сеткой 10х10 см.
3. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Оформлено на здание - 15 кВт. (тариф коммерческий), на участок 85:01:010106:502 оформлено 15 кВт. (тариф население), на участок 85:01:010106:505 договор на 15 кВт. на руках (оплачено), (тариф будет для населения).
Вообще можно льготно получить по 15 кВт на каждое построенное здание или на каждый образованный земельный участок, в независимости от наличия свободной мощности. Трансформаторная подстанция рядом, качество хорошее. Электрическую мощность можно увеличить до 700 кВт на первоначальном этапе (свободная мощность по сети 10 кВ.).
4. ВОДА. Пробурена скважина, труба металл Ф133, стенка 4 мм, глубина 51 метр. Установлен насос Джилекс ПРОФ 110/110, производительность 4-9 м3/час. Заведено в здание, глубина залегания труб не менее 3 метров, ввод утеплен.
5. ВЫГРЕБНАЯ ЯМА Выполнена кольцами 2,0 метра, дно (перекрытие)-имеется.
6. ИНТЕРНЕТ. По улице, в 20 метрах от здания проходит проводной интернет или мобильный.
7. Приятный бонус. При покупке отдам электрические маты теплого пола на всю площадь здания :))
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ОТДЕЛЬНОСТИ, ОТДЕЛЬНЫМИ ЛОТАМИ.
Моя локация - Иркутск
Земля -не возобновляемый ресурс. 2-го такого земельного участка больше не будет, участок уникальный по характеристикам. УСПЕВАЙТЕ.
