1-этажный дом, 106 м2, на продажу в посёлке Куяр, Садовая улица, 13

Продается современный 1-но этажный дом площадью 105 кв.м + гостевой дом (баня) 53 кв.м на участке 12 соток.

РАСПОЛОЖЕНИЕ (инфраструктура)
В поселке находится:
- Школа (стадион)
- Детский сад
- ФАП
- Клуб
- Магазины
В 10 мин. ходьбы от дома расположена река Кокшага, сосновый лес, прекрасные места для отдыха и рыбалки!
Удобный проезд в город (Казанский и Кокшайский тракт), 15-20 мин. и Вы в городе.

ОСНОВНОЙ ДОМ (2019г. постройки)
Дом строился для себя, использовались самые качественные материалы.
Фундамент: ростверк+сваи (глубина 2м)
Материал стен: керамический блок, облицовочный кирпич (толщина стены 63 см.). При такой толщине стен, в доме очень тепло зимой и комфортно летом!

Коммуникации:
- центральное водоснабжение
- газ
- электричество заведено в дом под землей+заземление
- канализация (септик из 2х колодцев по 4 кольца)
В доме расположены:
- Три комнаты
- Кухня-гостинная
- Два сан. узла
По всей площади дома уложена плитка и теплый пол (от отопления), так же присутствуют радиаторы под каждым окном. Приточные клапана установлены в каждой комнате.
ВАЖНО! 
Это не самострой! Дом строился в строгом соответствии с архитектурным и дизайн проектами. Все работы выполняла строительная компания по договору, вся документация (дизайн-проект, архитектурный проект, договор подряда со строительной компанией) на руках.

ГОСТЕВОЙ ДОМ (БАНЯ) (2017г. постройки)
Представляет собой сруб (рубленный) с каркасными мансардой и верандой.
- На 1м. этаже сауна, моечное отделение, комната отдыха, сан. узел, кухня+печь для готовки
- На 2м. этаже расположена спальня

УЧАСТОК
- Весь периметр огорожен забором (сетка рабица/проф.настил/каменный забор с кованными элементами)
- Участок под посадки ухожен, возделывается каждый год.
- Установлено видеонаблюдение
Помимо основного и гостевого домов на участке расположены:
- Вместительный хоз. блок, не капитальное строение (строился, как временный)
- уличный сан. узел/летний душ
- вольеры для собак с хоз.блоками
- достаточно большой участок рядом с домом свободен, возможна постройка гаража или любого другого помещения
- круглогодичный подъезд, дорога до участка чистится

В данный момент в доме проживаем, фото сделаны 15.05.2023.

Приезжайте посмотреть, Вам понравится!
Звоните, договоримся о времени просмотра!