Описание
Продам дом в посëлке Кузиха, Хохольский район, ул. 8 Марта, д. 61. По Курской трассе, 32км от Воронежа. Можно как круглый год жить, так и использовать как дачу. 54,5м² отапливаемая часть, из них 29,5м² жилая, но в ней туалет 3м². А также кухня 12,9м², ванная 4м², коридор 6м².
Мы проживаем круглогодично с 2015г. Документы все на руках. Я собственник. Я, муж и 3 детей прописаны здесь. Съедим и выпишемся при оформлении сделки (есть куда). Если потребуются какие-то справки для использования мат.капитала, то возьмëм.
В 2016г пробурили скважину 58м. 2021г провели газ. Имеется сливная яма. Вода холодная, горячая от газовой колонки. Отопление газовое от напольного котла, радиаторы по всему периметру дома - стальные, трубы пп, замкнутая система с небольшим расширителем и насосом. Туалет и ванная комната раздельные. Окна вкруг ПВХ. Веранда 10м² обшита металлопрофилем, окна и дверь ПВХ. Проводка вся заменена в 2017г. Дом деревянный. Комнаты обшиты изнутри ОСБ-плитами, отделка обои. Полы деревянные старые, но крепкие. В кухне временно положен ламинат, но требуется перестилать, т. к. пол неровный. На кухне требуется ремонт потолка и стен, т. к. там старая и неровная фанера. Снаружи дома в ближайшие несколько лет требуется обшить дом, кроме лицевой кухонной стены. Она обшита металлопрофилем. Есть погреб, холодная комната над которым обшита деревянными реечными панелями на фото. Но мы не пользовались им, т. к. крутая металлическая лестница туда спускается. Земля чернозëм. С 2018 года мы ничего не садили и не возделывали. Участок будет интересен тем, кто любит и умеет заниматься земледелием и хочет под себя посадить большой сад и/или огород. Я в этом полный профан и у меня получается только выращивать обалденные лопухи и крапиву, а потом без конца их косить!) На участке растут только три старые яблони и одна старая слива, которые не интересны, как сорта и лучший вариант их спилить. В 10 минутах ходьбы есть хороший небольшой пруд. В жару ходим ежедневно купаться. Есть любители там порыбачить.
До асфальта 100м. В прошлом году нам эти 100м до дома отсыпали очень мелким щебнем. По нему комфортно ходить и лужи не образуются. Т. к. мы живëм постоянно, то зимой, в сильные снегопады, сюда приезжает трактор и чистит снег почти до самого дома.
До трассы 2км по асфальту, это минут 35-40 пешком. До покупки машины, мы в Воронеж на работу ездили на автобусах и попутках. Автобусы Нижнедевицк, Курбатов, Курск, Кшень, Старый Оскол, Губкин - садиться на Юго-западном кольце. 700м от дома остановка электрички 205км - 15 минут пешком (расписание в интернете). Но дорога к ней через поле и когда сильные дожди или много снега, то не пройти.
По договорëнности можем оставить мобильный модем Теле2, с усилительной антенной и Wi-Fi. Пакет на нëм 1070₽ в месяц. Раньше стоял МТС, но он стал очень плохо ловить. Также мегафон хорошо ловит.
На звонки не всегда могу ответить, т. к. дети могут спать, да и связь иногда плохо ловит. Но или перезванивайте позже или пишите здесь - отвечу на любые вопросы.
