2-этажный дом, 90 м2, на продажу в поселке Ланьшинском, Школьный проезд, 1В

Загородный дом с сауной вашей мечты: спокойствие и природа в комфорте!

Продается уютный двухэтажный дом в живописном посёлке на берегу реки Ока (п. Ланьшинский). Представьте: уже в ближайшие выходные вы можете готовить пирог или шашлык в собственном доме у Оки (участок с круглогодичным подъездом.)

Плюсы данного участка:
1.    Дом полностью готов к круглогодичному проживанию и не требует никаких вложений - заезжай и живи.
В доме имеется:
•    полностью оборудованная кухня (холодильник, индукционная плита, духовой шкаф с функцией микроволновой печи, посудомоечная машина);
•    оборудованная сауна;
•    душевая с обливным устройством;
•    теплый пол и конвекторы с удаленным управлением;
•    подведен зимний централизованный водопровод;
•    увеличенные оконные проемы (на подоконниках можно сидеть);
•    интернет (Wi Fi).

2.    Развитая инфраструктура. В пешей доступности до 5-8 мин:
•    детский сад;
•    продуктовые магазины (включая Пятёрочку);
•    библиотека;
•    пункты выдачи Ozon и Wildberries;
•    хозяйственный магазин;
•    молочная лавка;
•    медицинский пункт;
•    почта и другое.

3.    Удобная транспортная доступность:
•    бессветофорная магистраль - Симферопольское шоссе;
•    расстояние от МКАД: 99 км;
•    свободный подъезд к дому в любое время года;
•    регулярное автобусное сообщение от\до г. Серпухов (или станции 107 км) и пос. Заокский (станция Тарусская).

4.    Прекрасное окружение. 
•    в 5 минутах ходьбы до пляжа на реке Ока.
•    песчаные карьеры;
•    грибной лес;
•    озера.
Рядом — уникальные достопримечательности:
•    природный музейзаповедник Поленово;
•    Храм Рождества Богородицы в селе Подмоклово;
•    Приокско-Террасный государственный заповедник;
•    и др.

Основные характеристики:
•    площадь дома: 90 м² (размер 7х7 м + предбанник);
•    этажность: 2 этажа;
•    год постройки: 2023;
•    электричество 15 кВт, три фазы;
•    построен из газобетонного блока Bonolit (400  250  600 мм, толщина стены — 400 мм +отделка);
•    внутренняя отделка — имитация бруса;
•    наружная отделка — декоративные панели.

Земельный участок:
•    общая площадь двух смежных участков — 11 соток (733 м² + 340 м²);
•    статус: ЛПХ (позволяет прописаться и содержать животных);
•    участок сухой - весной или после сильных дождей вода не стоит.

Доп. постройки:
•    летний дом (20 м² + предбанник и мансарда);
•    металлический гараж (6х4 м);
•    уютная беседка (3х4 м);
•      костровая.

Инженерные коммуникации:
•    электричество: 15 кВт (три фазы) и 7 кВт (две фазы);
•    центральный зимний водопровод на обоих участках;
•    газ в посёлке есть (подключение дома запланировано до конца 2027 года, имеется договор).

Сад и огород:
•    плодовые деревья;
•    ягодные кустарники;
•    грядки с завезённым чернозёмом;
•    теплица (3х6 м).

Не упустите шанс обрести свой уголок счастья в окружении природы!
Для получения дополнительных фотографий и подробной информации — звоните или пишите. Буду рад ответить на все вопросы и организовать просмотр!