1-этажный дом, 242 м2, на продажу в поселке Ларионово, улица Елизаветы Глинки, 68

Арт. 59540827

Продается новый дом на  ровном, сухом участке с собственным лесом и персональным выходом к озеру

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

• ВРИ - для индивидуального жилищного строительства.
• Вся площадь участка выравнивалась и поднималась песком с укладкой геотекстилем
• Участок огорожен 3D секциями, двумя калитками и распашными воротами
• Все калитки и ворота оснащены замковыми механизмами с запиранием на ключ.

На территории участка располагается:
• Автостоянка общей площадью 120 кв.м. отсыпанная щебнем и вымощенная по периметру бордюром
• Собственная березовая и сосновая роща
• Зона барбекю и дорожки, вымощенные тротуарной плиткой

ДОМ
Фундамент:
• Тип - монолитная плита 300мм.
• Утепление – пеноплэкс 50мм по периметру.

Каркас:
• Наружные стены – Газобетонный блок ЛСР D400 400х250хх625мм.
• Внутренние несущие перегородки - Газобетонный блок ЛСР D400 250х250хх625мм.
• Наружное утепление - Knauf Therm ФАСАД Pro – 100мм.
• Мокрый фасад - штукатурка Ceresit CT 137
• Цоколь – керамогранит KERAMA MARAZZI Таурано SG625100R 600х600мм.

Кровля:
• Каркас – сосна сухая нестроганая, антисептированная.
• Утепление – общая толщина 250мм, материал RockWool
• Металлочерепица - Grand Line Классик 0,5мм Satin
• Водосточная система – металлический желоб Grand Line

Оконные проемы:
• Стеклопластиковые окна - REHAU GRAZIO.
• Заполнение – двойной стеклопакет 40мм.
• Особенности – ручки Roto c ключом, ламинация профиля Темный дуб 2007, наличие москитных сеток

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
•Электричество – 25кВт 3 фазы, ГРЩ собран на автоматике фирмы ABB, вся кабельная разводка с маркировкой ВВГнг LS производитель «КОНКОРД».
•Водоснабжение – скважина 100 метров с гарантией 5 лет
•Канализация - биостанция ЕВРОБИОН 5 с автоматической откачкой в ливневую систему коттеджного поселка
•ГВС - водонагреватель ARISTON ABS PRO1 R 150 V на 150 литров.
•Система водоподготовки – ГЕЙЗЕР с электронными блоками управления и насосом дозатором
•Отопление – электрический котел Proterm с модулем GSM
•Интернет
•Видеонаблюдение
•Телевидение
•Охранная система
•Домофония

САУНА
Дизайн проект и монтаж отделки помещения под сауну выполняла одна из лучших компаний в России по банному делу - MBsaun. В отделке стен и потолка применена термоосина Экстра сорта, установлена топовая печь шведской компании TYLO с сенсорным пультом Elite.


УДАЛЕННЫЙ КОНТРОЛЬ
За счет постоянного стабильного интернета, а также установленных GSM модулей - управление системой отопления, видеонаблюдением, охранной системой и даже сауной возможно с Вашего телефона с любой точки мира!

ДИЗАЙН
Дизайн и архитектурные решения дома разрабатывались компанией DESIGN DIALOG под руководством Анастасии Паршиной.

Вся мебель и техника присутствующая на фотографиях и на видео абсолютно новая не входит в стоимость дома, а предоставляется новому владельцу дома БЕСПЛАТНО!

ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ
• Прямая продажа от собственника
• ИПОТЕКА
• Возможен обмен на коммерческую недвижимость

Все документы полностью готовы и передаются новому собственнику.

Звоните! Осмотр объекта проводим ежедневно с 09 до 21 ч.Номер объекта: #150/540332/17783