1-этажный дом, 200 м2, на продажу в поселке Ларионово

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• ВРИ - для индивидуального жилищного строительства.
• Вся площадь участка выравнивалась и поднималась песком с укладкой геотекстилем
• Участок огорожен 3D секциями, двумя калитками и распашными воротами
• Все калитки и ворота оснащены замковыми механизмами с запиранием на ключ.

На территории участка располагается:
• Автостоянка общей площадью 120 кв.м. отсыпанная щебнем и вымощенная по периметру бордюром
• Собственная березовая роща
• Зона барбекю и дорожки, вымощенные тротуарной плиткой

ДОМ
Фундамент:
• Тип - монолитная плита 300мм.
• Утепление – пеноплэкс 50мм по периметру.
Каркас:
• Наружные стены – Газобетонный блок ЛСР D400 400х250хх625мм.
• Внутренние несущие перегородки - Газобетонный блок ЛСР D400 250х250хх625мм.
• Внутренние межкомнатные перегородки - Газобетонный блок ЛСР D400 150х250хх625мм. Наружное утепление - Knauf Therm ФАСАД Pro – 100мм.
• Мокрый фасад - штукатурка Ceresit CT 137
• Цоколь – керамогранит KERAMA MARAZZI Таурано SG625100R 600х600мм.

Кровля:
• Каркас – сосна сухая нестроганая, антисептированная.
• Утепление – общая толщина 250мм, материал RockWool
• Металлочерепица - Grand Line Классик 0,5мм Satin
• Водосточная система – металлический желоб Grand Line

Оконные проемы:
• Стеклопластиковые окна - REHAU GRAZIO.
• Заполнение – двойной стеклопакет 40мм.
• Особенности – ручки Roto c ключом, ламинация профиля Темный дуб 2007, наличие москитных сеток

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
•Электричество – 25кВт 3 фазы, ГРЩ собран на автоматике фирмы ABB, вся кабельная разводка с маркировкой ВВГнг LS производитель «КОНКОРД».
•Водоснабжение – скважина 100 метров с гарантией 5 лет
•Канализация - биостанция ЕВРОБИОН 5 с автоматической откачкой в ливневую систему коттеджного поселка
•ГВС - водонагреватель ARISTON ABS PRO1 R 150 V на 150 литров.
•Система водоподготовки – ГЕЙЗЕР с электронными блоками управления и насосом дозатором
•Отопление – электрический котел Proterm с модулем GSM
•Интернет
•Видеонаблюдение
•Телевидение
•Охранная система
•Домофония

САУНА
Проект дизайна и монтаж отделки в сауне были выполнены одной из лучших компаний по банным делам в России - MBsaun, которая использовала термоосину Экстра сорта при отделке стен и потолков. Также была установлена топовая печь от шведской компании TYLO с сенсорным управлением Elite.

УДАЛЕННЫЙ КОНТРОЛЬ
Благодаря постоянному стабильному интернету, а также установленным GSM модулям, возможно управлять системой отопления, видеонаблюдения, охранной и даже сауной с помощью телефона из любой точки мира.

ДИЗАЙН
Дизайном и архитектурными решениями дома занималась компания DESIGN DIALOG во главе с Анастасией Паршиной.

На фотографиях и видео представлена вся мебель и техника, которые абсолютно новые. Они не входят в стоимость дома а предоставляются новому владельцу бесплатно.
1. Диван Босфор от Salotti;
2. Телевизор Samsung диагональ 65;
3. Электрический камин RealFlame - 2 шт.;
4. Кухня, выполненная по индивидуальному заказу, оснащена всей необходимой техникой и посудой;
5. Комплект мебели для террасы.

•Прямая продажа от собственника
• ИПОТЕКА
•Возможен обмен на коммерческую недвижимость

Все документы полностью готовы и передаются новому собственнику.