Описание
ДОМ С УЧАСТКОМ (12 сот.) НА БЕРЕГУ ЛАДОЖСКОГО ОЗЕРА!
Дом с мансардой и террасой (142 м2) без внутренней отделки, на берегу залива Найсмери, Ладожского озера (поселок Ласанен).
Построен в 2022 г и подойдет как для дачи, так и для круглогодичного проживания.
ВИД НА ЗАЛИВ. До воды 30 метров. Окружен соснами находится в уединенном месте, но в то же время в поселке Ласанен. Школа, почта, магазины - в 5 минутах ходьбы.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (15 КВт) на участке. Дом поставлен на кадастр и присвоен адрес.
ПОМЕЩЕНИЯ ДОМА:
1 этаж: кухня-гостиная (28м2) с панорамными окнами на Ладогу и возможностью установки камина или печи. Кладовка (5 м2), бойлерная (7 м2), санузел (2м2), холл (6 м2), прихожая (5 м2). Можно сделать сауну.
2 этаж: 3 спальни (11,12,15 м2), санузел 9 м2. В доме есть отдельный выход на светлую террасу с навесом. Высота потолков без отделки - 3 м.
КОНСТРУКТИВ ДОМА: Фундамент: монолитная бетонная плита 20 см с метало-каркасом на песчано-гравийной подушке. Каркас: доска, утеплитель Кнауф, толщина утепления стен (150 мм) и крыши (200 мм), паропроницаемая пленка, осб.
Стеклопакеты: REHAU, двухкамерные с энергосберегающей функцией.
Кровельное покрытие: металлочерепица Норман толщиной 0,5 мм, производства Металлпрофиль.
Обшивка: имитация бруса, толщина 200 мм. Покрытие Тиккурила Валти в 2 слоя, Белые элементы: Тиккурила Винха, фасадное освещение. Финская теплая входная дверь: Swedoor by Jeld-wen с окном и с замком и фурнитурой ABLOY.
Имеется профессиональная местная бригада, построившая дом, которая может также выполнить качественно работы по внутренней отделке.
Рядом уникальные места: ладожские шхеры, заповедник Койносаари (фото), остров Валаам, мраморный каньон Рускеала.
Один собственник, документы готовы к сделке.
