Описание
Новый, комфортный, 1-этажный загородный дом площадью 76 кв.м., расположен в районе пос. Рощино+6 км., современном, небольшом коттеджном поселке "Рощинский Хутор-3" на земельном участке 6 соток (все в собственности). Участок угловой, расположен напротив хвойного леса.
Планировочное решение небольшого, уютного дома соответствует современной двухкомнатной квартире: в доме небольшая прихожая; большая, солнечная гостиная, объединенная с кухней и вторым светом; 2 полноценные спальни; просторный санузел и крытая солнечная терраса.
Панорамные окна гостиной, высокие потолки - это лучший выбор для тех, кто предпочитает самые интересные архитектурные решения!
Дом построен в европейском стиле для круглогодичного проживания по современной каркасной технологии (утепление 200 мм каменной ватой по крыше и полу; 150 мм по стенам). Возведен на свайном фундаменте (фундамент утеплен пеноплексом); крыша - качественная металлочерепица; отделка снаружи сайдингом; внутри - имитатор бруса, кафель, ламинат, декоративные панели, элементы декора. Всё дерево обработано и покрыто красками на водной основе финского производства. Установлены энергосберегающие металлопластиковые окна. Дом оснащен электричеством 15 квт (прямой договор с электросетями), водоснабжением из централизованного, зимнего водопровода поселка, канализацией (современная биостанция Астра), отоплением (теплый пол в санузле и прихожей, настоящий дровяной камин, современные обогревающие плинтуса во всех помещениях). В доме установлен настоящий дровяной камин. Теплом и уютом всегда обеспечены! Дом продается с установленной сантехникой, светильниками и полной отделкой.
Объект расположен на последней улице поселка у леса. Зачёт! Участок приведен в порядок, огорожен забором с воротами и калиткой, сделан хороший въезд, ливневка. К дому круглогодичный подъезд, на въезде в поселок шлагбаум и круглосуточная охрана. В поселке есть уличное освещение, в пешей доступности построены и работают большие магазины Магнит, Пятерочка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Вокруг лучшие курорты Санкт-Петербурга и Ленинградской области; в 15-ти минутах ходьбы Малое и Большое Лебяжьи озера; рядом хвойный, богатый лес и, конечно же, бесценный чистый воздух!
Прямая продажа от собственника. Отличное сообщение с Санкт-Петербургом по новым скоростным магистралям с выходами на КАД, ЗСД, Зеленогорское шоссе, Выборгское шоссе, Приморское шоссе, Скандинавию. Готовность 100%!!! Разумный торг уместен.
