Описание
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок Лебяжье
Новый дом 80 м2 с 3 спальнями 2022 года постройки под ключ на участке 9.52 (19) сотки ИЖС по проекту Скандик-2 в коттеджной застройке Лебяжья Горка
Подходит под льготные программы ипотеки
Участок 9.52 сотки с молодыми березами, а также несколько молодых елочек + возможность приобрести соседний участок 10 соток
Дом: размеры 10*8 метров + терраса 18 м2
+ Дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ
+ Гарантии от застройщика на выполненные работы, офис и стройбаза застройщика в нескольких километрах от поселка, множество построенных домов и довольных клиентов.
+ Высота потолков 2,9 метра
+ Утепление дома перекрестное 200мм +50 мм
+ Система вытяжной вентиляции
+ Огорожен деревянным забором, откатные ворота 4 метра
+ Участок выровнен, разработан;сделаны дорожки
Много продуманных мелочей - подробности при осмотре.
Участок:
ИЖС
9,52 сотки
Ворота- откатные, 4м.
+ ровный , сухой, правильной формы
+ уединенное тихое место
+ выполнено межевание
+ дом гармонично расположен
+ красивый деревянный забор 2 метра
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, сделаны дорожки
+ есть возможность купить соседний лесной участок 10 соток
Дом:
Тамбур 2.75 кв.м.
Тех.помещение 1.0 кв.м
Кухня-Гостиная 23.45 кв.м.
Спальня 10.85 кв.м
Спальня 10.85 кв.м
Спальня 8.66 кв.м
Санузел 3.71кв.м
Терраса 18 кв.м
Конструктив:
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр 108мм, толщина трубы 4мм, толщина лопасти 5мм. с заполнением ЦПС.
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Толщина наружных стен- 300мм
Утепление наружных стен- 200мм + 50 мм (перекрёстное), каменная вата
Утепление пола- 300 мм (перекрёстное), каменная вата
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- Имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской TIKKURILA Pinja Pro.
Окна- ПФХ однокамерные.
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.
Потолки- натяжные
Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, спецификация в договоре постройки, фотофиксация процесса строительства
Коммуникации:
Газ -есть в поселке.
Электричество - 15 КВт(3 фазы)
Водоснабжение- собственная скважина 18 метров
Канализация-станция глубокой биоочистки Евробион
Отопление- конвекторы, в с/у – теплый пол, подготовка под электрический котел
Комфортная температура в любой сезон
Вентиляция- вытяжная, с регулировкой тяги (1340м3/ч)
Освещение
Инфраструктура:
+ шлагбаум на вьезде
+ детская площадка
+ асфальт 300 метров от дома ,отличный подъезд
+ дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины
+ остановка общественного транспорта рядом с кп
+ сетевые магазины Магнит и Пятерочка в 500 метрах
+ в паре километрах живописные озера Лебяжьи с пляжами
+ также рядом чистейшие лесные озера c песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово,Поляны,Зеленогорск, Решетниково
По сделке:
1 взрослый собственник
Без обременений
Любая форма оплаты
Звоните !
Организую просмотр в удобное для Вас время
Номер объекта: #2/735475/82
