Описание
ПРЯМАЯ ПPОДAЖА OТ СОБСTВEНHИKА! БЕЗ ОБРEMEHEHИЙ!
Пpодается роcкoшный зимний 3-х этажный жилой дом, плoщaдью 358 кв м, нa земельнoм учacтке в соcнoвoм лeсу, площадью 0,9 гa (90 сотoк), пo aдpeсу: ЛO, Выбоpгский муниципaльный pайон, МO «Рощинcкое гoрoдское пoсeление», п.Лебяжье, проезд Загородный, д.11 , 2009 года постройки.
На участке расположены Гостевой дом, площадью 64,5 кв.м и дом охраны(персонала) 30 кв.м. Участок ИЖС полностью в лесном массиве соснового бора состоит из 3-х смежных. Все продается единым Лотом.
Закрытый периметр территории поселка на 6 соседей-своя огороженная дорога въезд в откатные ворота, установлено видеонаблюдение. Отсутствие посторонних глаз сделает ваше проживание комфортным и безопасным. ПРОПИСКА ЛО!
ОТМЕТЬТЕ НОВЫЙ ГОД В СВОЕМ НОВОМ ДОМЕ! ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31.12.24 ПРИЯТНАЯ СКИДКА, КОТОРАЯ ВАС ТОЧНО УДИВИТ !
Дом в отличном состоянии, с качественным ремонтом и воплощением смелых дизайнерских решений именно под Ваши желания! Теплое освещение по периметру дома, дорожек и участка завораживает взор.
Есть все необходимое для комфортного проживания- полностью меблированные спальни, санузлы и жилые помещения. Шикарная Итальянская кухня с полным оснащением и бытовой техникой Мiеlе не оставит равнодушной ни одну хозяйку.
ВСЕ НАПОЛНЕНИЕ ДОМА И ТЕРРИТОРИИ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Большой камин в холле, обрамленный гранитом согреет теплом в ненастную погоду.
1 этаж цокольный -бетонный (монолит) -гараж на 2 машины, электрощитовая и серверная, котельная, санузел, большая библиотека-кинозал. Трехфазный нагреватель. Огромный склад-мастерская. Отопление-теплые полы водяные.
2 этаж-терраса с электро козырьком, прихожая (отопление батареи водяные и теплые полы электро, шикарная кухня- гостиная водяные конвекторы, камин большой, 2 спальни стеклопакеты металоопластик. Обшит имитацией бруса снаружи и внутри.
3 этаж мансардный с наклонными окнами, 1,2, и 3 мастер спальня с выходом на балкон, 1 терраса со стеклянными бортиками. Крыша металочерепица. Имеется холодный чердак для хранения, с заходом с лестницы балкона 3 этажа.
ДОМ ГОТОВ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ! НАИЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ! НАДО БРАТЬ!
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Цокольный этаж -бетонный (монолит), 2 и 3 этаж брусовой каркас, утепление 300 мм, общит имитацией бруса. Окна стеклопакеты.
ФУНДАМЕНТ монолитная плита 300 мм, теплые жидкостные полы по первому этажу, 2 и 3 этаж радиаторы отопления.
КРОВЛЯ металлочерепица- пирог теплый 250 мм-внизу пароизоляция. Сделана отмостка перед домом, ливневая и дренажная канализация.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- ИЖС: с возможностью прописки, часток ровный и облагороженный, с красивым рельефом. Парковка на 4 машины. В границах участка есть и сосновый лес с собственными грибами, пушистой белкой, зайцем, кедрами, декоративными растениями. Так же имеется яблоневый и сливовый сад и и пространство для выращивания овощных и ягодных культур. Много места, которое позволяет в дальнейшем разместить детскую площадку и баню. Забор по периметру участка 3 д сетка, 2 въезда и один общий на 6 участков.
ЕСТЬ ПРОЕКТ ДОМА в электронном виде + тех.план.
ОТОПЛЕНИЕ: ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ. Теплые жидкостные полы 1 этаж+ 2,3 радиаторы жидкостные, комбинированные с электро в зонах прихожей.
КОММУНИКАЦИИ: Вода-скважина 130 кВ м с системой фильтрации, Электричество 30 кв.т. на участке с домами, 15 кв.т.+15 кв.т. выведено на домик охраны и занятый лесом участок, где предполагалась баня, по периметру участков оборудована дренажная система для отвода воды во время осадков.
Локальный СЕПТИК на 6-8 человек, ГАЗГОЛЬДЕР на 7 кубометров,- возможность отопления как на газу, так и на электричестве. ТВ, интернет оптоволокно.
ИНФРАСТРУКТУРА: возможность размещения собственной охраны, ворота на въезд, детские площадки, уличное освещение, хвойный сосновный лес, в п.Лебяжье три озера Малое и большое Лебяжье и большое Мухинское.
В шаговой доступности находятся магазин Пятерочка 800 метров, аптека, спортивная и детская площадки.В транспортной доступности 10 мин на машине- 2 школы (8 км), в городском поселке Рощино, детские сады, поликлиника, крупные гипермаркеты и торговые центры, кафе и рестораны.
НЕТ ВОРОВСТВА – МНОГИЕ СОСЕДИ ЖИВУТ ПОСТОЯННО.
ТРАНСПОРТ: До заезда на ЗСД 0-й километр 30 мин -30 км (южное направление) по трассе Скандинавия, до КАД города Санкт-Петербурга 50 минут езды на авто, ходит общественный транспорт.
ПРЕИМУЩЕСТВА: участок расположен далеко от дороги - тихое место - не слышно шума, вышел с корзинкой и пошел за грибами в лес.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!
