Описание
Загородный дом 358 кв.м. в сосновом бору для круглогодичного проживания | 90 соток | Закрытый поселок | Прописка ЛО
Продается 3-этажный дом зимнего типа (358 кв. м) на участке 0,9 га в сосновом лесу. Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, п. Лебяжье, Загородный пр., д. 11. Год постройки: 2009.
Дополнительно: гостевой дом 64,5 кв. м (2019), дом охраны 30 кв. м. Все объекты продаются единым комплексом. Категория земли — ИЖС, возможна постоянная регистрация.
Закрытая территория на 6 домовладений: огороженная дорога, автоматические ворота, видеонаблюдение.
Планировка:
• Цоколь: гараж на 2 авто, котельная, электрощитовая, санузел, библиотека-кинозал, мастерская-склад.
• 2 этаж: терраса, прихожая, кухня-гостиная с камином, 2 спальни.
• 3 этаж (мансарда): 3 мастер-спальни с балконом, санузел, терраса со стеклом.
Конструктив: цоколь — монолитный бетон; этажи 23 — брусовый каркас с утеплением 300 мм; облицовка — имитация бруса; остекление — стеклопакеты. Фундамент — монолитная плита 300 мм, кровля — металлочерепика с утеплением 250 мм, дренаж и ливневая канализация.
Инженерные системы:
• Отопление: газовый котел (основной) + электричество (резерв); теплые полы (1 этаж), радиаторы (23 этажи).
• Вода: скважина 130 м с фильтрацией.
• Электричество: 30 кВт (основной дом) + 30 кВт дополнительно.
• Канализация: септик на 68 человек.
• Газ: подземный газгольдер 7 куб. м.
• Связь: оптоволоконный интернет, ТВ.
Участок: ровный, огорожен 3D-сеткой, 2 въезда, парковка на 4 авто. Ландшафт: сосны, кедры, яблоневый и сливовый сад, место под баню/огород. Граничит с лесом.
Инфраструктура: в пешей доступности — Пятёрочка (800 м), аптека, площадки; рядом 3 озера. До развязки ЗСД — 30 км (~30 мин), до КАД — ~50 мин. В Рощино (810 км): школы, сады, поликлиника, ТЦ. Общественный транспорт до СПб.
Условия продажи: ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ, ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ К РЕГИСТРАЦИИ. Электронный проект и техплан в наличии.
