Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в поселке Лебяжье, проезд Алексея Беневольского

СОБСТВЕННИК!

*Участок*

Участок 10 соток, правильной формы, со взрослыми елями в конце участка, свой парк, при этом он светлый и солнечный, что выгодно его отличает от других участков в поселке. Я покупал участок одним из первых и выбирал высокое место в посёлке, чтобы солнце всегда попадало на участок, так как по периметру  посёлка очень высокие деревья, что само по себе здорово и создает ощущение приватности поселка, но при этом многие участки почти весь день в тени. Сосед уже построил дом! Очень добрый и приятный человек)

*Поселок*

Новый современный посёлок в 7 минутах от пгт Рощино, расположился фактически в заповедном лесу.Это и есть его главное отличие от других предложений на рынке. В этом году посёлок будет застроен практически полностью. Въезд в поселок ограничен шлагбаумом. Дороги внутри широкие. Две машины спокойно разъезжаются. Это не СНТ у бабушки где через дом стоит халупа. Публика поселка очень приличная, много красивых капитальных домов. Дачников нет. Дороги в поселке зимой чистят. Рядом два озера для рыбалки и купания. В лесу много грибов и ягод. Большинство соседей строят для ПМЖ так как до СПб всего 40 минут.

*Коммуникации*

В поселке центральный зимний водопровод! Никаких скважин бурить не надо! Труба уже выведена на участок, то есть просто надо будет завести в дом. Электричество я уже оформил. Висит счетчик на участке. Также я повесил на участок камеру 4к для дневного и ночного слежения. Газ обещали провести в этом году. Сами знаете как у нас выполняют обещания, но тем не менее рано или поздно он в поселке будет. Но и цена на землю сразу вырастет =)

*Сделанные работы*

Сначала естественно был сделан въезд на участок. Широкий и качественный. После постройки дома можно смело заливать площадку так как там на полтора метра в глубину ЩПС. Смотрите на фото.
Также была проведена раскорчёвка участка. 
СДЕЛАН ЗАБОР, по самой длинной границе участка (45м). Металлический двусторонний штакетникПосле этого был сделан фундамент из ЖБ свай 150х150 с оголовками. 3,5 метра длина свай. Всего 46 свай. Сваи стоят с большим запасом прочности (близко друг к другу) так что можно хоть два хоть три этажа возводить дом. По периметру фундамента сделан современный дренаж ЛайтРок. Плюс мы с соседом сделали по общей границе участка также дренаж. Фундамент я делал под строительство проекта дома который разработал с архитектором под себя, так как планировал жить в СПБ, но по работе уехал в другой город. Есть вся архитектурная и проектная документация. Отдаю вместе с участком. При этом это Вас никак не ограничивает делать любой дом который Вы захотите. Можно ряд свай добавить если хотите больше, или спилить если хотите меньше. Ни или большую веранду). Расположения фундамента на участке Вы можете посмотреть на 3d проекции планировки участка. Это реальные размеры дома и участка. То как я хотел сделать себе!

*Стоимость*

Помимо покупки самого участка, я потратил порядка 700 тысяч на коммуникационные сборы (вода, дороги и общий сбор) + те работы которые описаны выше, и разработка проекта дома. Стоимость работ входит в стоимость участка.
Посмотреть можно в любое время! Возможен ТОРГ.