Описание
Дом просто чудесный, построен для себя, идеи проекта посмотрены в Финляндии. Концепция - меньше стен, больше открытого пространства, и большие окна для единения с природой. Использовался как дача, но теоретически ничто не мешает проживать постоянно.
Строила проверенная питерская компания, есть все фото и видео хода строительства, проект и так далее. Всё на кадастровом учете, доки свежие, один собственник не в браке. Дом оформлен как жилой, есть официальный почтовый-милицейский адрес, можно прописаться. Подходит под ипотеку.
Сухие характеристики:
Дата постройки - апрель 2020
Свайный фундамент на 25 свай (с запасом по прочности)
Площадь по фундаменту 7х9 м, общая жилая площадь около 60 метров
Каркас полностью из сухой строганной доски
Утепление 100 мм rockwool (весной и осенью легко обогревается всего тремя конвекторами)
Отделка внутри и снаружи имитацией бруса
Снаружи покраска Teknos, строили изначально из крашеной на производстве доски
Заботливо разведенная внутри электрика с необходимым количеством розеток и с большим запасом по сечению провода
Пол - фанера (сверху можно стелить ламинат или линолеум)
Ванная комната - стены гипрок
Умный дом - видеонаблюдение, реле температуры и влажности. Можно включить отопление из города и приехать уже в теплый дом.
Аккуратный деревянный забор по периметру
Бытовка и туалет на улице + много досок оставшихся после стройки
Участок
Площадь 7.3 сотки, по периметру растут ели, сосны и березы, укрывая от соседей и улицы. Расположен в глубине садоводства близко к лесу, до леса 2 минуты пешком.
Добротное развитое СНТ - счетчики с контролем показаний онлайн, никакого воровства и мутных личностей, светодиодное освещение, широкие отсыпанные дороги и нормальный вывоз мусора. Дороги зимой чистят, проехать можно на любой машине. Взносы примерно 12-15 тысяч в год.
Местоположение
До участка примерно час езды из Санкт Петербурга по трассе Скандинавия, которую сейчас обновляют. 80% пути едете по новой трехполосной освещаемой трассе с отбойником.
Также можно добраться на на электричке до платформы Лейпясуо, электрички ходят примерно 8 раз в день с интервалом 2-3 часа. Пешком от станции 30 минут. От дома до центра Выборга 20 минут. Отлично ловит LTE у всех операторов и принимает цифровое ТВ по антенне из Выборга.
☀️ Что вокруг?
Лесные просторы с грибами и черникой, несколько экотроп (гуглить Раковые озера), Озеро Глубокое с золотым пляжем и рыбалкой. Выборг и Финляндия.
❤️ Соседи
Тихие, милые дружелюбные люди, всегда помогут и выручат если что.
Вода
Скважина 24 метра с отличным дебетом, есть все документы и контакты тех кто делал, насос уже повешен, нужно только завести в дом. До этого руки не дошли.
Бонусы
Оставляю мебель, садовый инвентарь и инструменты, гриль Weber со всеми приспособами для готовки. Полный комплект для дачника и любителя отдыха на природе)
✅ Причина продажи
Всё просто и банально - большая занятость в городе и поездках. На дачу просто не остается времени и бываю там от силы 3 недели суммарно за год. При таких раскладах это просто нерациональное использование имущества, поэтому решил продать, хоть и решение далось нелегко.
Продаю неспеша, услуги риэлторов не нужны, жду "хорошие руки" в которые хочется передать хороший дом с хорошим участком. Торговаться сильно не хочу, цели продать любой ценой не имею)
