Описание
В продаже новый летний дом с камином, водопроводом и канализацией, есть баня и хоз.постройки.
СНТ Булат, ул. Кленовая, дом 16, Выборгский район, Лейпясуо.
Моментальное заселение без вложений для проживания в осенне-летний период, для зимнего проживания необходимы небольшие доработки.
ДОМ.
1. Бревенчатый сруб, обшитый сайдингом. Относительно новый, около 5 лет.
2. Строили для себя, с любовью и заботой, был в одних руках.
3. Общая площадь 126 м2 + 4,5м2 терраса. В том числе: 1 этаж – 72 м2 (хозяйственное помещение, ванна, туалет, кухня-гостиная 18 м2) + 12 м2 летняя терраса. 2 этаж - спальня 1 – 10,5 м2, спальня 2 – 15,5 м2, кабинет, гардеробная.
4. Фундамент- железобетонная лента. Утепление стен, пола, кровли по кругу 150 мм.
5. На всех окнах установлены двухкамерные зимние стеклопакеты.
6. Электричество подключено и заведено в дом, сделана внутридомовая разводка, установлен щиток в прихожей.
7. Кровля крыши выполнена из ондулина, цвет красный. Фасад дома обшит сайдингом фирмы Docke. Внутренняя отделка стен из вагонки. Установлены межкомнатные двери и инфракрасный обогреватель.
8. Дом оформлен как жилой, есть официальный почтово-милицейский адрес, можно прописаться!
9. Интернет и связь ловит отлично.
10. Реальная площадь дома чуть больше, чем в документах, будет отличная экономия на взносах и налогах.
УЧАСТОК.
1. Участок 14 соток, правильной формы, ровный и сухой. Раскорчеван, выровнен, сделан широкий заезд.
2. Через один дом – лес, ручьи, лесные тропы, ягоды, грибы, девственная природа.
3. С северной стороны на участке растут ели и сосны, с южной стороны – ровная площадка, по периметру высажены кусты смородины, крыжовника, сливы, черноплодной рябины
4. Земля на участке 4 года отдыхала от посадок, потому у нового владельца будет хороший урожай даже без удобрений.
5. На участке имеется колодец, есть канализация.
6. На территории СНТ есть зимняя колонка с питьевой водой.
7. В перспективе по ген.плану в СНТ проведут газ, для этого сделана отдельная веранда для соблюдения нормативов по метражу
8. Соседи есть с трех сторон. Прекрасные отзывчивые люди.
9. Соседний участок 14 кв.метров также возможно приобрести и расширить площадь участка до 28 кв.метров!
10. Рядом, в радиусе 4 км, находятся Подгорные озера с чистейшей водой, а также озеро Глубокое с песчаными пляжами. В 15 км располагаются Магнит, Пятерочка и строительный магазин – Стройудача.
11. Организована мобильная торговля молочкой, мясом, овощами и т.д., работает магазин продуктов. Бесплатная доставка продуктов из СберМаркет.
12. Хорошая транспортная доступность. Рядом (1,5 км) проходит новая трасса «Скандинавия», до ЗСД - 45 минут, до Сестрорецка - 1 час, до Санкт-Петербурга - 1 час 15 мин, пробок не бывает, до Выборга 15 мин, до горнолыжного курорта в Коробицыно – 20 мин.
13. Также можно добраться на электричке, в 1,5 км от дома находится ж/д станция Лейпясуо, время в пути до города составит 1 час 40 мин
14. Зимой дороги чистят, до самого дома дорога отличная.
БАНЯ
1. Отдельно стоящая баня 25 м2.
2. Шведская печь Kastor.
3. Стеклянная дверь в парилку, пол выложен плиткой
4. Есть моечная, парилка и комната отдыха.
Снаружи можно посмотреть в любое время – ограда прозрачная, въезд в СНТ свободный. Само СНТ развитое. Существует работающий сайт садоводства. Часть людей проживают круглогодично.
Документы в порядке. Членские взносы с момента основания СНТ полностью оплачены, долгов нет. Разумный торг уместен.
Показы по предварительной записи
