Описание
Предлагаем 2х этажный дом площадью 350 м.кв. на участке площадью 7,3 соток, 2012 года постройки, расположенный по адресу п. Ленина ЖК "Заречье" ул. Каргалинская 75.
Дом построен из дорогих, качественных и экологически чистых материалов:
Стены - Газоблок, утеплитель стен - минеральная плита, облицовка - воздухопроницаемая декоративная штукатурка (с соблюдением всех структурных слоёв).
Перекрытия первого и второго этажа - ЖБ плиты, что существенно улучшает звукоизоляцию помещений. Благодаря мощному фундаменту, подвал может быть легко переоборудован в укрытие площадью 60 м², что обеспечивают несущие железобетонные стены фундамента толщиной 50 см на железобетонных подушках.
Внутренняя отделка дома выполнена по дизайн проекту. Тепло в доме обеспечивает мощный двухконтурный газовый котел с ГВС марки "PROTHERM". На первом этаже тёплый пол с покрытием керамогранит, на втором этаже - инженерная доска (дорогая паркетная доска).
-----ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА-----:
1. Большие просторные холлы на первом и втором этажах;
2. Второй свет в кухне-столовой (высота потолков до 6м);
3. Кухня-столовая и гостиная объединены в одно общее пространство площадью более 60 м², и зонированы большим аквариумом на 500 л.;
4. На южную сторону имеется комфортная терраса с выходом из кухни-столовой, что очень удобно при организации летних семейных праздников и выходных;
5. Светлый рабочий кабинет и гостевая спальня на 1 этаже;
6. Две отдельные ванные комнаты на 2 этаже: хозяйская (из мастер-спальни) и детская, а также гостевой сан.узел на 1 этаже;
7. Большая мастерская с подвалом;
8. На втором этаже Лаунж-зона с видом на кухню-столовую;
9. Необычное остекление: панорамное окно в хозяйской спальне, безопасное окно «в пол» в детской и 5-ти метровое окно в кухне-столовой;
10. Лестница на второй этаж с диодной подсветкой
На территории участка имеется практически завершённое ландшафтное озеленение, автополив, подсветка, качели, густой зелёный газон с хвоинками, небольшой огород и 6 сортов плодоносящего районированного винограда. Красивый забор. Система наружного видеонаблюдения.
Очень хорошие и дружелюбные соседи, все друг друга знают.
Удобное расположение дома относительно различных объектов инфраструктуры и в некоторой удаленности от дорог делает дом привлекательным для людей, которые любят тишину и спокойствие. В шаговой доступности детский сад/ясли и спортивная площадка - 13 минут пешком, 5 минут до остановки общественного транспорта, магазины продуктов. Строительство школы запланировано на 2023-2024 гг, в поселке ведется поэтапная работа по асфальтированию дорог.
В непосредственной близости от поселка протекает река Сакмара, вдоль реки живописный лесной массив.
Выезд из поселка на трассу Р239, удобная транспортная развязка, расстояние до центра г. Оренбурга 14 км (20 мин.)
Дополнительные фотографии высылаем по запросу.
При покупке ДАННОГО объекта наша компания предоставляет ВАМ БЕСПЛАТНО УСЛУГИ:
· Предоставление консультаций по вопросам, связанным с покупкой недвижимости, в том числе с использованием кредитных средств, жилищных сертификатов, материнского (семейного) капитала.
· Помощь в формировании пакета документов (для каждого объекта индивидуально), необходимых для оформления сделки купли-продажи.
· Подбор индивидуальной программы кредитования, согласование в банках ипотечной заявки и объекта, на наиболее выгодных для заемщика условиях. расчёт суммы ежемесячного платежа, и другие параметры займа.
· Ипотека без справок и подтверждения дохода; одобрение ипотеки при отсутствии первоначального взноса (трейд-ин); доступна опция понижения ставки по ипотеке, применение скидки от нашего агентства; проведение сделки дистанционно.
· Юридическая экспертиза документов.
· Разработка эффективной модели сделки.
· Организация безопасных взаиморасчетов по сделке.
· Сопровождение юриста на всех этапах сделки: от внесения аванса до передачи ключей покупателю.
· Купить квартиру в счет имеющегося жилья «Квартира в зачет»
1. Бесплатно консультация по продаже вашей квартиры и одновременной покупке новой.
2. Бесплатно предварительная оценка - определение рыночной и ликвидационной стоимости вашего жилья.
3. Скидка при продаже вашего объекта и покупки данной квартиры.
Как купить квартиру? Какой порядок действий? Что еще нужно проверить перед покупкой квартиры? С чего лучше начать?
Без предоплат Без комиссий и переплат!
Звоните!
