Описание
Продается просторный светлый жилой полностью упакованный мебелью и техникой, от утюга до снегоуборочной машины двухэтажный коттедж в центре ЖК «Заречье» п. Ленина по причине переезда в другой город.
Удобное расположение с транспортной развязкой в 5 минутах от г. Оренбург на автомобиле.
Один Собственник, без обременений, долгов и арестов.
Площадь дома 410 м.кв., каждый этаж по 150 м.кв. + подвал 110 м.кв., высота потолков 3 метра.
Первый этаж: гостиная и кухня-столовая 50м.кв., со столом и островом, спальня 25 м.кв., каминная 20 м.кв., совмещенный санузел, 2 террасы (с западной и восточной стороны) по 10 м.кв.
Второй этаж: 3 спальных комнаты по 20 м.кв., в каждой спальне есть своя отдельная гардеробная по 10 м.кв., совмещённый санузел и отдельная кладовая комната.
Цокольный этаж: Котельная, Сауна с душевой и комнатой отдыха, тренажерный зал, мастерская, кладовая. Гараж на 2 машины параллельной парковки 36 м.кв.
Земельный участок 10 соток, полностью благоустроенный с многолетними насаждениями (цветы, сирень, можжевельник, ели, жасмин, дёрен и пр.) и садом (4 яблони, груша, 2 абрикоса, 2 сливы, 2 вишни)
На участке расположена беседка площадью 5,5 м.кв., с кладовой для садового инвентаря, лаунж зона – комплекс из 6 качелей с костровой чашей, место под бассейн 6,6 м. (каркасный), пергола с виноградом, огород.
Придомовая территория, дорожки, выезды из гаража и парковки выложены тротуарной плиткой 30*30*3 см.
Забор: Столбы, обложенные облицовочным кирпичом + профлист в металлическом уголке.
Ворота: В гаражи секционные Allutech, въездные – распашные с автоматическим приводом Allutech на 1 пульте
Фундамент: Блоки ФБС 6 глубиной 3 метра на ж/б подушке. Все перекрытия – ж/б плиты, все перемычки над окнами и дверными проемами только заводские. Крыша утепленная с металлочерепицей.
Толщина стен 60 см., керамзитоблок, утеплитель, облицовочный кирпич.
Цоколь утеплен гибкой черепицей Hauberg на пенополистироле.
Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация, отдельный счетчик на полив.
Отопление: Газовый котел BAXI Luna, четырех контурная система отопления с гидро стрелкой и насосами, бойлер на горячую воду объемом 250 литров. Теплые полы на кухне в санузлах, холле и спальне 1 этажа.
В каждой комнате установлены сплит системы Kentatsu (всего 7 штук)
Интернет, ТВ, видео наблюдение от компании УФАНЕТ + 2 спутниковые тарелки.
Дороги – асфальт / щебень, зимой отлично чистятся.
Район очень тихий и спокойный с полностью адекватными и дружелюбными соседями
Инфраструктура: Детский сад, сетевые магазины, аптека, автомойка, фельдшерский пункт, спорт. Зал, пекарня.
Автобусы № 130 и 131
Дом строился для себя с поэтапным контролем соблюдения технологий с 2010 по 2013 год., 10 летнее проживание подтверждает надежность конструкций и качество материалов.
Продается исключительно по причине переезда, в дом вложены не только средства, но и душа!
Если вопросы все таки остались готов ответить в любое время по телефону, звоните не стесняйтесь).
