Описание
Снижeние цены в связи с пeреездом!Прoдаю дoм в сaмoм центрe совpeмeннoгo кoттеджного посeлка Ленина, ЖK Зapeчьe! В посёлкe еcть вce для кoмфoртнoго проживaния: новый детский caд, нoвая школa c бacсейнoм, ФAП, асфальтиpовaнные дopоги, cпoртивный зaл, сетeвыe мaгaзины!
Дoм полностью благоустроен т.к строил для себя.
Я сам Инженер-Строитель, поэтому участвовал в строительстве лично и контролировал строительство.
Дом выполнен из заводских энергоэффективных сип (сэндвич) панелей из сухой, строганной доски! Толщина утеплителя в стеновых панелях и перекрытиях-224 мм.! Что превышает нормативы по теплотехническому расчету для г. Оренбурга на 30% !
Затраты на отопление просто минимальные!
Именно поэтому газ в дом не заводил (газ проходит вдоль улицы в 5 м. от дома), а отопление в доме осуществляется от электрокотла.
Тёплые полы в сан.узле и тамбуре.
В доме выполнен хороший ремонт. Новый кухонный гарнитур. Качественные энергосберегающие окна, секционные автоматические ворота Алютех в гараже и рулонные ворота на улице.
На первом этаже (68 кв.м) размещены: спальня, кухня, гостиная, сан.узел, топочная (гардеробная), терраса, гараж (30 кв.м). Планировка дома показана на фото.
Мансардный этаж каркасный, не утеплённый, площадью 47 кв. м. без отделки (на данный момент используется как чердачное помещение), при желании можно разместить одну или две жилых комнаты. Фото мансарды также есть на фотографиях.
На земельном участке площадью 7,2 сот. построена Баня из деревянного сруба и обшита вагонкой из липы.
Участок облагорожен и благоустроен: посажены все плодовые и
деревья и ягода( яблони, слива, виноград, клубника, крыжовник, смородина, вишня), а также хвойные деревья.
К дому пристроена деревянная терраса! Площадка перед домом и вокруг дома заасфальтирована.
В доме центральная вода, канализация, трехфазное электричество и интернет.
Дорога к дому полностью асфальтирована!
Детский сад, новая школа в 300м от дома. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от дома.
! Дом под сельскую ипотеку не подходит, т.к более 5 лет в собственности.
О посёлке:
п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся посёлков!
✅ Поселок никогда не затапливается!
В 2022 году построен новый детский сад, В 2024 году окончание строительства новый школы с бассейном в шаговой доступности от дома.
Свой ФАП (фельдшерско- акушерский пункт).
До самого города можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (единственное направление пригорода Оренбурга, где никогда и ни в какое время не бывает пробок до города!)
В поселке регулярно ходит общественный автобус (50 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом.
Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка, Магнит), свой спортивный комплекс с тренажёрным залом, аптеки и многое другое.
Рассмотрим вариант обмена на квартиру.
Для информации: минимальная стоимость земельного участка в центральной части Заречье- от 5 млн. рублей!!!
В 2024 году сдача новой школы в посёлке- соответственно цена участков и домов будет только расти
