2-этажный дом, 546 м2, на продажу в поселке Ленина, Лазурная улица, 45

Прoдaется oбъект нeзавершённогo стpоитeльствa в самом цeнтрe coвpeменного коттеджнoго посeлкa Лeнинa, ЖK Заречьe, ул. Лазурнaя, 45. 
Двуxэтажный дом с пoдвалом общeй площадью 546 кв.м. + цокoльный этаж 280 кв.м. pacпoложeн на асфaльтиpованной дopогe c большoй пapкoвочнoй площaдкoй (400 кв. м cвoбодная площадка перед домом, где можно разместишь большую парковку, детскую площадку или свой палисадник)
✅ Поселок Ленина никогда не затапливается! 
 О здании:
- Все центральные коммуникации: электричество, газ, свет, вода, канализация.
-Фундамент-ленточный (сборные железобетонные блоки ФБС)
-Капитальные стены 60 см! Керамзитоблок +керамический кирпич 
В цокольном этаже сделана штукатурка стен. 
Межэтажные перекрытия-железобетонные плиты!
Полностью утеплённая крыша на мансардном этаже!
- Свободная планировка комнат (возможность демонтировать внутренние перегородки и реализовать индивидуальную планировку помещений под свой проект!
-На задней стороне участка находится монолитная чаша бассейна.
2. В непосредственной близости (400 м. от здания) построена новая общеобразовательная школа, детский сад.
3. Здание находится на асфальтированной дороге по которой проходит маршрутный автобус.

☝️ Есть возможность перевести здание в коммерческую недвижимость! 

О посёлке: 
п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся посёлков!   Поселок никогда не затапливается!
В 2022 году построен новый детский сад,  В 2024 году окончание строительства новый школы в шаговой доступности от дома. 
Свой ФАП (фельдшерско- акушерский пункт).
До самого города  можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (единственное направление пригорода Оренбурга, где никогда и ни в какое время не бывает пробок до города!)
В поселке регулярно ходит общественный автобус (50 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом. 
Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка, Магнит), свой спортивный комплекс с тренажёрным залом (100 м. от здания), аптеки  и многое другое.
Для информации: минимальная стоимость  земельного участка сейчас в Заречье- 4  млн. рублей!!! 
В  2024 году сдача новой школы в посёлке- соответственно цена участков и домов будет только расти!