Описание
Bашeму вниманию, отличный киpпичный дом со вторым светом в пoселкe им. Ленина, общей плoщaдью 148,6 кв. м., на земельном учаcткe ИЖС - 9,15 соток.
Дом построен с применением дорогих и качественных материалов, соответствующих сегодняшнему дню.
Планировка дома:
- прихожая;
- ванная комната;
- две детские спальни;
- одна большая спальня;
- котельная;
- гардеробная;
- просторная гостиная;
- кухня с выходом на террасу;
- большое крытое крыльцо;
- большая крытая терраса.
Высота потолков 3,20 м., в гостиной 5,40 м.
KOHCТРУКТИB ДОМА:
- фундамент: сваи 2,8 м., D 300 мм., монолитный железобетонный ростверк высотой 800 мм., шириной 550 мм., монолитная плита высотой 150 мм;
- материал стен: керамзитоблок 400 м., утеплитель минераловатная плита Техноблог 50 мм., облицовочный кирпич завода Volgabrick 120 мм;
- армопояс: монолитный железобетонный ростверк шириной 400 мм., высотой 200 мм;
- кровля:
маурлат из доски 50х200 мм., прикрученный шпильками к армопоясу с шагом 600 мм;
потолочные лаги из доски 50х200 мм., разложенные с шагом 580 мм;
стропильная система из доски 50х150 мм;
утепление крыши 200 мм.
Кровля многоскатная, шатрового типа, накрыта многослойной мягкой черепицей Технониколь, серия Ранчо (Охра), выполнена с соблюдением технологии. Карнизные свесы увеличенные, выполнены из металлического софита в белом цвете;
- инженерные системы и коммуникации в доме выполнены из качественных материалов;
- отопление: турецкий 24 кВт котел Kentatsy, труба тёплого пола металлопластик с шагом 150 мм., отдельные коллекторные группы на все радиаторы и тёплый пол;
- электрика смонтирована гостовским кабелем;
- септик с переливом на 13 куб. м. по 4 кольца;
- водоснабжение центральное, вода хорошего качества. Заведенны две трубы: основная и резервная;
- установлены качественные оконные конструкции (70 профиль) с проверенной фурниторой Rotto, стеклопакеты двухкамерные, стекла мультифункциональные.
ПЛЮСЫ:
- участок достаточно большой, с возможностью строительства бани, бассейна, гаража, хозяйственного помещения;
- дом находится на первой улице от реки Сакмара, где в этом году появилась благоустроенная набережная;
- в шаговой доступности все магазины (Находка, Красное&Белое и тд), а также в поселке есть детский сад, школа и сельский дом культуры.
Дом строил для своей семьи, все лично контролировал и участвовал во всех этапах строительства.
Рассмотрю варианты обмена с доплатой.
P.S.
В доме начали выполнять чистовую отделку.
А именно:
1. Укладка напольных покрытий
- кухня, котельная, ванная, прихожая (глазурованный керамогранит KREAFORTA Canyon 42x42 см)
- гостиная, комнаты, гардеробная (SPC плитка Дуб Марсель класс 42 толщина 3.5)
2.Натяжные потолки (матовые), с нишами под гардины.
3. Установка ванны, унитаза, раковины.
