Торговая площадь, 1259.1 м2, на продажу в поселке Ленина, Фермерская улица, 88А

Объект:
Нежилое здание
 
Ввод в эксплуатацию: август 2013 г.
 
Число этажей:
3, в т.ч. 1 подземный
 
Здание находится рядом с транспортной развязкой Оренбург – Самара – Уфа/Казань. В 50 м расположена остановка городских маршрутов №№ 130, 131. 

Объемно-пространственное решение здания принято исходя из принципов рациональности и универсальности, а также с учетом требований художественной выразительности.
Здание трехэтажное, в том числе один подвальный этаж, расположено на собственном земельном участке.

Площадь здания: 1 259, 1 кв.м.
 
Площадь помещений под торговлю, офис:
825,4 кв.м.
(1 и 2 этажи)
 
Высота потолков:
3,5 м. 
 
Парковки:
30 парковочных мест с возможностью расширения

Здание и помещения в нем с чистовой отделкой и полной инженерной инфраструктурой (автономное газовое отопление, своя вода (скважина), канализация, электричество от собственной ТП мощностью 160 кВт, телефонная связь, интернет, система вентиляции,  пожарная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение, пульт). На каждый этаж имеются отдельные входы и эвакуационные выходы.

Окна высокие, на 3 стороны.
В подвальное помещение есть въезд для автотранспорта.
 
Размещение рекламных конструкций на фасаде здания.

Продажа: здание расположено на земельном участке (в собственности) площадью 2200 м2. Стоимость здания с землей и всеми коммуникациями 41 000 000 руб.

Рядом со зданием в собственности имеется огороженная территория в 30 соток.

Готов рассмотреть встречные предложения: обмен / торг.