Участок в СНТ, 547 сот. на продажу в посёлке Ленинск, улица Ленина

Продаю земельный участок площадью 5.47га с находящимся в его пределах искусственным проточным водоемом площадью водного зеркала 2.20га. Информация об участке: Тип: Земельный участок. Вид права: Частная собственность с 1995 года. Собственник: Физическое лицо. Кадастровый номер участка: 74:34:2308001:468. Кадастровый квартал: 74:34:2308001. Статус: Учтенный. Адрес: Челябинская область, Миасский городской округ, в 7 километрах на юго-запад от села Смородинка, в 1,5 километрах от плотины Иремельского гидроузла. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость: 515.821.00 рублей. Размер земельного налога составляет 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, а именно 1.547,46 рублей в год. Уточненная площадь: 54.700 квадратных метров. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственных целей под строительство рыбохозяйственных сооружений и построек. Примечание: Возможно изменить разрешенный вид использования на дачное строительство (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем). Информация о находящемся на участке водоеме: Площадь водного зеркала 2.200 квадратных метров. Происхождение: Искусственный, образовался в результате хозяйственной деятельности по добыче золота. Вода - проточная, пресная. Зарыблен. Информация к сведению: Периметр земельного участка – 1028 метров. Территория земельного участка частично занята искусственными лесопосадками, преобладающий вид - сосна, береза. Грунт - суглинки, супеси, гравий. Берега водоема высокие, пологие, необрывистые. К участку от асфальтовой автомобильной дороги Миасс - Ленинск ведет качественная грунтовая грейдированная дорога (протяженностью примерно 4,5 км). По соседству с участком находятся ведомственная база отдыха, рыборазводное хозяйство.