Описание
Вашему вниманию предлагается великолепный дом с участком 10 соток (ЛПХ) в поселке Ленинское Первомайского сельского поселения Выборгского района! Поселок с очень богатой историей. До 1939 года территория входила в состав финской волости Кивеннапа и называлась Хаппала. К.И. Чуковский любил отдыхать здесь. Жемчужиной поселка является Константино-Еленинский женский монастырь!!
В поселке имеется все для комфортного проживания: школа, детский сад, магазины. До Санкт-Петербурга дорога занимает всего 30 минут! До ж/д станций Репино и Комарово всего 6 км!!!
На участке расположены хозяйский дом в 198 кв.м. и гостевой в 40 кв.м., навес для двух авто, сад, огород, забор по периметру.
Дом: кухня, зал, 3 спальни, сауна, гардеробная, котельная с мастерской, прихожая, кладовка, сан.узлы с ванной и душевой на каждом этаже, балкон, терраса, крыльцо.
Гостевой дом: совмещенный с/у с душевой, кухня-гостиная, спальная комната, прихожая. Дом полностью автономный.
Место для барбекю из кирпича ручной формовки.
- С террасы второго этажа дома открывается потрясающий вид на расположенное буквально в 30 метрах озеро! Рядом с домом расположен Государственный природный заказник Болото Ламмин-Суо.
- Дом газифицирован.
- Фундамент: теплая плита 400 мм со всей подготовкой.
- Стены: керамический камень (поризованный кирпич), утеплитель 150 мм перлит, облицовочный кирпич.
- Перекрытия: монолит-бетон между 1 и 2 этажом, с мансардой по деревянным балкам с утеплением 250 мм.
- Мансардный этаж 60 кв.м. с высотой потолка 2,5 м (в площадь дома не входит!!!), с двумя мансардными окнами.
- Стены покрыты декоративной штукатуркой и обоями премиальных брендов.
- Полноценный камин в гостиной второго этажа!
- На двух этажах керамогранит, теплые водяные полы, труба 20 мм под пресс, 2 коллектора, 12 контуров с тонкой регулировкой. Дом очень теплый. Максимальная сумма за отополнеие в пик холодов за оба дома 4000 руб. При минимальном нагреве котла в доме стабильно 27 градусов.
- Основной котел газовый. Резервный- электрический на 380/24 кВт.
- Водосточка Деке, лобовая металл. Четыре вентканала Шидел, один кирпичный с гильзой для камина.
- Кровля мягкая Docke, премиум, 50 лет гарантия. Стропильная доска 200 мм, пропитанная методом окунания, пирог 250 мм, согласно гостам, СНИП.
- Окна VEKA, профиль 70 мм, стеклопакет 42, i стекло, фурнитура одна из лучших макко титан.
- Вода скважина 186 м., питьевая. Резервная система водоснабжения, емкость 1 тонна.
- Канализация полностью автономная, бетонная 6 м3, с переливом, компрессор по таймеру, аэратор, без обслуживания.
- Электричество 380В. Договор с ПЭСК.
Один собственник. Продажа в связи с переездом в другой регион. Цена обсуждается с реальными покупателями.
Просмотры в любое удобное для Вас время.
