Описание
2-02, Уникaльнoe предложeниe!
Совремeнный загoрoдный дом oбщeй площaдью 1087,5 м² c зeмeльным учacткoм плoщадью 5004 м² в 30 минутах транcпортом oт Caнкт-Пeтeрбурга в элитнoм коттеджнoм пocелке «Pепинская уcадьба-2».
Кoттеджный пoceлoк «Рeпинcкaя усaдьбa-2» расположeн в Bыбоpгcком paйoне Лeнингрaдcкoй oбласти, на границе с Курортным районом, в 4 км от Репино, в 3 км от Ленинского, в 7 км от поселка Комарово, в 15 км от Сестрорецка.
Чистый воздух, хвойный лес, живописные озера, река Сестра, пруды, каналы, охраняемый природный ландшафт Хаапала, песчаные пляжи Финского залива.
Развитая инфраструктура. Предусмотрены все условия для комфортной жизни при круглогодичном проживании.
Детские сады, школы, гимназии - в близлежащих населенных пунктах (пос. Ленинское, Репино, Комарово, Сестрорецке и т.д.), в 2 км частный детский сад и начальная школа.
В 5 мин. от поселка строится супермаркет, ресторан.
Дом построен по индивидуальному проекту, предусматривающему оптимальное сочетание уюта, качества, пространства и комфорта.
Материал - кирпич.
Общая площадь: 1087,5м²
Полезная площадь: 1002,5 м²
Площадь террас, балкона: 85 м²
Высота потолков: в гостиной - 7 м, жилых помещений 3.65 м.
Дизайн интерьера с технологией ВТОРОЙ СВЕТ обеспечивает максимальное наполнение помещения естественным освещением за счет увеличенной высоты потолков, отсутствия межэтажных перекрытий, панорамного остекления.
1 этаж: вестибюль (32 м²), гостиная (61,4 м²), кинозал (40,7 м²), столовая (40,1 м²), кухня (32,5 м²), холл (20 м²), игровая (28,5 м²), 2 жилые комнаты (26,2 м², 26 м²), 4 санузла, сауна, подсобные помещения, 2 террасы.
2 этаж: холлы (71,3 м², 8,5 м²), кабинет (28,3 м²), спальня (40,5 м²), гардеробные (31,8 м², 4,5 м², 3,7 м²), 4 комнаты (44 м², 30,3 м², 29,7 м², 29,7 м²), 7 санузлов, 3 балкона, терраса.
Мансарда: холлы (8,6 м², 8,6 м²), 4 комнаты (44,7 м², 25,6 м², 19,7 м², 15 м²), 3 санузла.
Выделенная электрическая мощность: 25 кВт. Водоснабжение и магистральный газ заведены в дом.
Земельный участок - 5004 м².
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.
Дополнительный строения:
Отдельно стоящее здание с гаражом на 4 машины и с помещениями для охраны и персонала (хозблок) – 300 м². Уже сейчас пригодно для проживания, все коммуникации подключены.
Транспортная доступность: 40 км от центра Санкт-Петербурга, 19 км от КАД, 5 км от ЗСД, асфальтированный 2-х километровый подъезд от трассы «Скандинавия».
Охрана территории: въезд на территорию поселка организован через действующий КПП, ограждение по периметру, видеонаблюдение, патрулирование.
