Описание
В этот дом с участком мной вложено больше 50 млн. руб. и это почти 100 млн., если учитывать инфляцию. И времени с душой я в него вложил ещё больше, чем денег.
Дом построен так, что простоит 500 лет, если ничего никогда не чинить. Если за домом ухаживать, то ваши потомки легко смогут жить здесь и через тысячу лет.
Дом построен в особом коттеджном посёлке. Здесь приятная охрана и руководство, магистральный газ и центральная канализация. Приятное преимущество — это то, что здесь не нужно фильтров, у нас чистейшая питьевая вода из общей скважины, сделанной только для Парквэя. Кстати, давление в водопроводе у нас тоже прекрасное. А самая главная фича — это то, что создатели изначально перевели ИЖС в ДНП, с той целью, чтобы никто не мог нарушить общий архитектурный план. Этим планом запрещены большие дворцы и высокие заборы, деревянные дома, и времянки. Так же в нашем посёлке точно не получится сдавать коттедж посуточно или построить автосервис.
> Вернёмся к дому.
В посёлке есть дома, которые строила фирма, а затем их продавала, там экономили на всём. Именно такие два дома продаются соседних объявлениях. И хоть в тех объявлениях стоимость выше чем у меня, реальная стоимость дома там в четыре раза меньше.
Мой дом строился по индивидуальному проекту, я был уверен, что в нем будут жить мои пра-пра-правнуки, и не экономил ни на чем важном. Максимально дорогие материалы использованы и для плиты, и для стен, и для крыши, и для инженерных коммуникаций. На моём участке никогда не было гастарбайтеров, строителей всегда выбирал лучших из тех, которых удавалось найти.
> Что касается интерьера.
Роскошь здесь совсем не вычурная. Например на полу очень дорогой паркет, но он светлый. На стенах идеально выполненная декоративная штукатурка, но однотонная. Я позволил дизайнерам обойтись без подхода — «эта штука такая дорогая, поэтому надо сделать так, чтобы все на неё смотрели!»
> Касательно функциональности.
Фундамент — утеплённая плита. Стены — газобетон плюс кирпич. Котельная по всем правилам, с отдельным входом и усиленными стенами. Весь первый этаж — теплый пол. Высота потолков во всех комнатах — больше 3 метров.
Везде продумано освещение разной яркости. Свет весь на проходных переключателях: это значит, что вам не надо спускаться по лестнице, чтобы выключить свет внизу, и уходя из дома можно выключить все лампы в доме прямо у входной двери.
Дом оборудован очень качественными солнечными батареями, удовлетворяющими всю базовую потребность в электричестве, за исключением стиральной машины. Если произойдёт какая-то авария, то пока у ваших соседей не будет работать даже газовый котёл, вы будете ни в чем себе не отказывать.
• Ну и самое дорогое моему сердцу — это участок вокруг дома.
Улучшения участка стоили примерно 10 миллионов. Здесь есть навес для двух машин, живая изгородь, зона отдыха с беседкой и гамаком, и японский пруд с водопадом. В пруду у нас много лет жили карпы кои. Перед отъездом мы отдали их в добрые руки, но ничего не помешает вам завести новых: всё оборудование и коммуникации для их содержания исправно работают.
Так же на участке грамотно организован дренаж, и освещение. Борьба за качество газона велась пять лет после постройки дома, и теперь можно не беспокоиться, когда на нем играют дети. Ну и конечно цветы и деревья! Всё высажено по всем правилам ландшафтного дизайна: никакого дачного стиля вы здесь не обнаружите.
• Касательно условий сделки.
Всё оборудование, мебель, техника, в том числе дорогостоящая садовая, — всё остаётся покупателю. В том числе в стоимость входит и кинотеатр и кухонная техника. Но тут есть одно исключение: акустическая Hi-End система продаётся отдельно, если понадобится, вы сможете её приобрести за дополнительные 5 млн. руб.
Если у вас осталась какая-нибудь лишняя недвижимость в Финляндии, то можем произвести обмен с вашей доплатой, так сказать принять её в зачёт.
Продажа дома очень срочная. Поэтому не откладывайте вопросы и просмотр на потом. Готов выгодно сотрудничать с агентами покупателей.
