1-этажный дом, 170 м2, на продажу в посёлке Ленинское, Черничный проезд, 14А

СPOЧHAЯ ПPОЖАЖА!

Удобство пeрeдвижения 

Ближайшиe cтанции метро к Peпинo, "Cтapая Деревня" и "Комeндaнтский проспeкт", oбeспечивaют пpямoй дocтуп к Санкт-Пeтepбургу и его бoгатой культуpнoй жизни. Путь oт мeтpо до Рeпинo на aвтoмобиле или автoбуce зaнимает от 40 минут до 1 чaсa, дeлая пoездки в гoрoд и обратно быстрыми и комфортными.

Преимущество проекта 

1. Инвестиционная привлекательность: Демонстрация потенциала роста стоимости дома после завершения строительства и возможности получения значительной прибыли при перепродаже.

2. Комфортная жизнь за городом: Подчеркнуть преимущества проживания в экологически чистом и тихом месте, с современными удобствами.

3. Уникальные характеристики объекта: Освещение особенностей дома, таких как высокие потолки, теплые полы, панорамные окна и просторные комнаты.

4. Расположение и инфраструктура: Акцентирование на локации в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к городским удобствам.

5. Гибкость проекта:Возможность покупателя влиять на финальную отделку и планировку, создавая дом своей мечты.

6. Ландшафтный потенциал: Описание возможностей для благоустройства участка под личные предпочтения  от сада до ландшафтного дизайна.

7. Экологический и устойчивый образ жизни: Обращение внимания на экологические преимущества использования газобетона и возможность вести устойчивый образ жизни, близкого к природе.

Степень готовности дома 

Общая площадь: 170 кв. м. (пятно застройки) с дополнительной террасой 30 кв. м. Жилая площадь составляет 140 кв. м., что оптимально распределено для максимального комфорта и функциональности.

Конструкция: Стены из газобетона обеспечивают отличную теплоизоляцию и долговечность. Фундамент выполнен из тяжелого бетона
марки 350 с арматурой 12 мм, что гарантирует устойчивость и надежность конструкции. Крыша построена на коренных балках размером 200 х 350 мм с утеплением толщиной 200 мм.

Отопление: В доме установлены теплые полы, радиаторы и встроенные конвекторы, что создает комфортный микроклимат в любое время года.

Окна: Установлены металлопластиковые оконные конструкции с аргоновым наполнением. Панорамные стекла толщиной 6 мм однокамерные, а
двухкамерные стекла толщиной 4 мм обеспечивают превосходную тепло- и
звукоизоляцию.

Коммуникации: В дом заведены газ, водопровод и электричество.
Установлена современная система канализации с септиком, готовая к
подключению.

Фундамент и полы: Монолитная бетонная плита с теплоизоляцией и
теплыми полами. Предусмотрена финишная заливка полов, что позволяет
новому владельцу выбрать желаемое покрытие.

Дополнительные удобства: Есть просторная терраса с перголой,
предусмотрена возможность установки бани и гаража по желанию владельца.

Участок: Ровная территория площадью 9 соток, расположенная на
возвышении, дает отличные перспективы для ландшафтного дизайна и установки дополнительных сооружений.