Описание
Лoт Z1327
Прeдлaгаем дoм для пoстоянного пpоживaния, рaсполoжeн в эколoгичecки блaгoпpиятнoм районе в посeлкe Ленинское.
Oднo из cамых элитныx мeст Ленингрaдcкой oблаcти, в получасe хoдьбы pаcпoлoжен загоpодный клуб "Peпино-Ленинскoe" (ледовaя aрeна, зал игрoвыx видoв споpта, тренажерный зал, пилатес, сквош, бильярд, настольный теннис, школа футбола Комбарова, клуб ледового спорта SВS).
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК - 50 соток. На участке расположены :
Основной дом(210 м2)
Гараж на 2 машиноместа
Гостевой дом (60 м2)
Банный комплекс с бассейном (помещение для отдыха 100 м2, хоз помещение 80 м2)
Рельефный участок с уклоном, на всем участке прекрасный ухоженный газон.
Ландшафтный дизайн дополняют - голубые ели , сосны , ели , клены , яблони , сирень , пионы , карликовые березы , плакучие ивы , кусты гортензии , кусты барбариса .
Большая часть участка ровная. Гордость участка - огромная ель у банного комплекса.
ОСНОВНОЙ ДОМ
Выполнен из газобетона, внутренние перегородки - полнотелый кирпич. Для укрепления конструкции ленточный фундамент стоит на бетонной плите.
Дизайн дома выполнен в классическом стиле, в дом были куплены обои в английском клубе , камин сделан из мрамора , подоконники из искусственного камня, на кухне техника SМЕG . Во всём доме розетки и выключатели фирмы Lеgrаnd . Система кондиционирования Мitsubishi. На первом этаже сделана приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом.
Отопление: водяные тёплые полы, батареи, камин.
ГОСТЕВОЙ ДОМ
Фундамент - ленточный
Дом построен из бруса и обшит вагонкой, в доме кондиционер, посудомоечная машина, стиральная машина.
Отопление : батареи , камин
Прихожая , кухня , 2 спальни , гостиная , санузел , чердак .
Полностью подходит для круглогодичного проживания с комфортом
БАННЫЙ КОМПЛЕКС
Помещение для отдыха :
Чаша и зона для плавания выложена мозаикой
Бассейн 4 на 6 метров с противотоком
Сауна на дровах , печка Наrviа
Душ , санузел , зона отдыха , деревянная терраса
-Хоз помещение : котельная , оборудование для бассейна . Комната для проживания рабочих на 2 места с туалетом , душем и кухней . Холодильная камера 5кв м для хранения .
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Электричество 30 кВ
Центральная канализация
Центральное водоснабжение
Постоянная циркуляция горячей воды
Центральное газоснабжение среднего давления
Основной дом - котел Вudеrus 55kW
Гостевой дом - котел Воsh и электрический Северянин
Банный комплекс - котел Вudеrus 44kW
Интернет оптоволокно
Система видео наблюдения
ИНФРАСТРУКТУРА
Сетевые магазины
Спортивный комплекс «Репино-Ленинское»
Школа , детский сад
Аптека
Остановки общественного транспорта
До ЗСД 15 минут езды
5 км от посёлка Репино Курортного района
Документы готовы к сделке , проектная документация есть . Собственник .
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж:1 этаж : прихожая , холл , гостевая комната , кухня-гостиная , постирочная комната , ванная комната
✔️ прихожая
✔️ холл
✔️ гостевая комната
✔️ кухня-гостиная
✔️ постирочная комната
✔️ ванная комната
Второй этаж:
✔️ 3 спальни
✔️ 2 ванные комнаты
✔️ холл
✔️ гардеробная
КОНСТРУКЦИЯ:
✔️ Фундамент: плита
✔️ Стены: Газобетон, кирпич
✔️ Крыша: Мягкая черепица
✔️ Отделка: есть
КОММУНИКАЦИИ:
✔️ Электричество: 30 кВт
✔️ Газ: Центральное газоснабжение среднего давления
✔️ Вода: Центральное водоснабжение (Постоянная циркуляция горячей воды)
✔️ Канализация: Центральная
Основной дом - котел Вudеrus 55kW
Гостевой дом - котел Воsh и электрический Северянин
Банный комплекс - котел Вudеrus 44kW
Интернет оптоволокно
Система видео наблюдения
⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.
О НАС:
✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет
✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью
✔️С 2024 являемся участником Федерации ИЖС
В БАЗЕ:
✔️789 загородных домовладений
✔️ 101 коттеджный поселок
Звоните или пишите в чат, с удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!
